Ahorro TácticoAHORRO TÁCTICO
Datos actualizados: 2026-10-02 10:00 Hora verano Sudamérica Pacífico

Proyectos hasta 6.000 UF

Departamentos nuevos que entran en el tope de la nueva ley. De un vistazo: cuánto cuestan, cuánto podrían rentar en arriendo, y si están baratos frente al mercado de su zona.

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Ley 21.836 · publicada 17.08.2026Tope ampliado de 4.000 a 6.000 UFHasta 80.000 subsidios y solicitudes de financiamiento hasta el 31 de mayo de 2028, sujeto a requisitos y cupos.
Proyectos activos838
Bajo 6.000 UF612
En este reporte485
Comunas31

Cada proyecto trae un sello de confianza

Cada ficha muestra qué tan sólida es su estimación —Confianza Alta, Media o Baja— según cuántos datos reales de la zona la respaldan. Si dice Baja, tómala como referencia y compara más ejemplos antes de decidir. Los números son de avisos publicados, no de ventas cerradas.

Primera ventaDebe validarse con la inmobiliaria y el banco.
Hasta 6.000 UFSe usa precio de oferta; puede ser un valor “desde”.
Crédito elegibleDepende de evaluación y reglas financieras vigentes.
Cupos y plazoNo se verifican desde Portal Inmobiliario.
No es una recomendación de compra ni certificación legal. Los precios son de oferta, no transacciones. El dividendo es un escenario ilustrativo con 90% de financiamiento: muestra la tasa de mercado 4,9% (CAE de referencia) tachada frente a la tasa 3% que Hacienda comunicó para la Ley 21.836, al plazo que elijas (30 o 40 años). No incluye seguros, contribuciones, vacancia, mantención ni costos de cierre; cada banco evalúa y cotiza el crédito real.
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#1Destacado para revisar
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

98/100

Departamento · 42 m² · 3D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.992 UF$82.070.400
Precio unitario47,4 UF/m²31,6% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%199 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$412.495Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)6,03%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$392.013 $311.411 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,32x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en13 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%100
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%100
Liquidez 10%100
Evidencia 10%82

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#2Destacado para revisar
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

97/100

Departamento · 28 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.557 UF$64.148.400
Precio unitario55,6 UF/m²19,8% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%156 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$415.000Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)7,76%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$306.407 $243.407 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,70x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%99
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%100
Liquidez 10%100
Evidencia 10%73

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Concón#3Destacado para revisar
Concón · proyecto publicado

Concón, Valparaíso

96/100

Departamento · 39 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.590 UF$106.708.000
Precio unitario66,4 UF/m²23,3% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%259 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$550.000Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)6,19%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$509.695 $404.897 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,36x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en13 díasDías típicos en la zona
Base de comparación497 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%100
Precio de entrada 20%85
Arriendo prudente 25%100
Liquidez 10%100
Evidencia 10%94

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#4Destacado para revisar
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

91/100

Departamento · 56 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.400 UF$98.880.000
Precio unitario42,9 UF/m²38,2% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%240 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$470.000Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,70%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$472.304 $375.194 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,25x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%100
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%92
Liquidez 10%94
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Huechuraba#5Destacado para revisar
Huechuraba · proyecto publicado

Huechuraba, Metropolitana

82/100

Departamento · 50 m² · 2D/1BConfianza Media

Precio publicado2.890 UF$119.068.000
Precio unitario57,8 UF/m²32,8% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%289 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$535.000Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,39%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$568.733 $451.796 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,18x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en15 díasDías típicos en la zona
Base de comparación41 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%100
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%83
Liquidez 10%100
Evidencia 10%11

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Macul#6Destacado para revisar
Macul · proyecto publicado

Av. Américo Vespucio 4601, Macul, Metro Las Torres, Macul

81/100

Departamento · 60 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado2.801 UF$115.401.200
Precio unitario46,7 UF/m²27,0% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%280 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$380.000Estimación conservadora · 117 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,95%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$551.219 $437.883 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%100
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%41
Liquidez 10%97
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Joaquín#7Destacado para revisar
San Joaquín · proyecto publicado

Carmen Mena 100, Metro Pedrero, San Joaquín

81/100

Departamento · 60 m² · 3D/2BConfianza Alta

Precio publicado2.862 UF$117.914.400
Precio unitario47,7 UF/m²14,9% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%286 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$509.750Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,19%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$563.223 $447.419 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,14x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación286 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%83
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%77
Liquidez 10%100
Evidencia 10%67

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#8Destacado para revisar
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

80/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.541 UF$104.689.200
Precio unitario77,0 UF/m²12,9% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%254 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$430.000Estimación conservadora · 76 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,93%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$500.052 $397.237 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,08x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%76
Precio de entrada 20%86
Arriendo prudente 25%69
Liquidez 10%88
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Valparaíso#9Destacado para revisar
Valparaíso · proyecto publicado

Valparaíso, Valparaíso

80/100

Departamento · 52 m² · 2D/2BConfianza Media

Precio publicado2.200 UF$90.640.000
Precio unitario42,3 UF/m²17,0% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%220 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$436.750Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,78%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$432.946 $343.928 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,27x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación227 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%90
Precio de entrada 20%95
Arriendo prudente 25%94
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#10Destacado para revisar
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

79/100

Departamento · 60 m² · 3D/2BConfianza Alta

Precio publicado2.760 UF$113.712.000
Precio unitario46,0 UF/m²33,6% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%276 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$372.500Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,93%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$543.150 $431.473 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en10 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%100
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%41
Liquidez 10%100
Evidencia 10%76

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Joaquín#11Destacado para revisar
San Joaquín · proyecto publicado

San Joaquín, Metropolitana

79/100

Departamento · 55 m² · 3D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.736 UF$112.723.200
Precio unitario49,7 UF/m²11,3% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%274 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$509.750Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,43%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$538.427 $427.721 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,19x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación286 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%71
Precio de entrada 20%82
Arriendo prudente 25%84
Liquidez 10%100
Evidencia 10%67

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#12Destacado para revisar
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

78/100

Departamento · 52 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado2.957 UF$121.828.400
Precio unitario56,9 UF/m²17,9% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%296 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$445.000Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,38%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$581.918 $462.270 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,96x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en15 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%93
Precio de entrada 20%76
Arriendo prudente 25%54
Liquidez 10%100
Evidencia 10%72

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#13Destacado para revisar
Ñuñoa · proyecto publicado

Domingo Faustino Sarmiento 55, Metro Monseñor Eyzaguirre, Ñuñoa

77/100

Departamento · 27 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.350 UF$96.820.000
Precio unitario87,0 UF/m²1,6% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%235 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$530.000Estimación conservadora · 29 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)6,57%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$462.465 $367.377 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,44x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%39
Precio de entrada 20%91
Arriendo prudente 25%100
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#14Destacado para revisar
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

75/100

Departamento · 58 m² · 3D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.158 UF$130.109.600
Precio unitario54,4 UF/m²15,9% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%316 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$430.000Estimación conservadora · 33 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,97%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$621.474 $493.693 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en23 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%86
Precio de entrada 20%71
Arriendo prudente 25%42
Liquidez 10%96
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#15Destacado para revisar
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

75/100

Departamento · 45 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.668 UF$109.921.600
Precio unitario59,3 UF/m²14,4% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%267 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$400.000Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,37%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$525.045 $417.091 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,96x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en5 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%81
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%53
Liquidez 10%100
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#16Destacado para revisar
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

74/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.778 UF$114.453.600
Precio unitario84,2 UF/m²4,8% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%278 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$511.500Estimación conservadora · 40 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,36%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$546.692 $434.287 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,18x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%49
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%82
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Bernardo#17Destacado para revisar
San Bernardo · proyecto publicado

San Bernardo, Metropolitana

74/100

Departamento · 49 m² · 3D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.100 UF$86.520.000
Precio unitario42,9 UF/m²5,0% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%210 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$370.000Estimación conservadora · 17 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,13%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$413.266 $328.295 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,13x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en32 díasDías típicos en la zona
Base de comparación103 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%50
Precio de entrada 20%98
Arriendo prudente 25%75
Liquidez 10%84
Evidencia 10%94

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#18Destacado para revisar
Ñuñoa · proyecto publicado

Nelson 1816, Estadio Nacional, Ñuñoa

72/100

Departamento · 51 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.624 UF$149.308.800
Precio unitario71,1 UF/m²19,7% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%362 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$432.500Estimación conservadora · 54 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,48%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$713.180 $566.543 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,76x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%99
Precio de entrada 20%59
Arriendo prudente 25%28
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#19Destacado para revisar
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

72/100

Departamento · 28 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.434 UF$100.280.800
Precio unitario86,9 UF/m²1,7% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%243 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$447.500Estimación conservadora · 24 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,35%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$478.995 $380.509 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,18x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%39
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%82
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#20Destacado para revisar
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

71/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.575 UF$106.090.000
Precio unitario83,1 UF/m²6,1% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%258 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$432.500Estimación conservadora · 54 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,89%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$506.743 $402.552 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,07x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%54
Precio de entrada 20%86
Arriendo prudente 25%68
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Valdivia#21Destacado para revisar
Valdivia · proyecto publicado

Valdivia, Los Ríos

69/100

Departamento · 23 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.125 UF$87.550.000
Precio unitario92,4 UF/m²3,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%212 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$465.000Estimación conservadora · 17 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)6,37%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$418.186 $332.203 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,40x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación100 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%22
Precio de entrada 20%97
Arriendo prudente 25%100
Liquidez 10%88
Evidencia 10%85

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#22Destacado para revisar
Ñuñoa · proyecto publicado

Francisco Meneses 1580, Ñuñoa, Estadio Nacional, Ñuñoa

69/100

Departamento · 36 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.910 UF$119.892.000
Precio unitario80,8 UF/m²8,6% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%291 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$420.000Estimación conservadora · 113 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,20%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$572.669 $454.923 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,92x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%62
Precio de entrada 20%77
Arriendo prudente 25%49
Liquidez 10%98
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Lo Barnechea#23Destacado para revisar
Lo Barnechea · proyecto publicado

Lo Barnechea, Metropolitana

67/100

Departamento · 39 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.223 UF$173.987.600
Precio unitario108,3 UF/m²7,6% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%422 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$868.800Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,99%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$831.059 $660.185 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,32x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación46 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%59
Precio de entrada 20%44
Arriendo prudente 25%100
Liquidez 10%97
Evidencia 10%32

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#24Destacado para revisar
La Cisterna · proyecto publicado

Goycolea 0122, Metro La Cisterna, La Cisterna

66/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.759 UF$72.470.800
Precio unitario55,0 UF/m²0,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%176 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$307.500Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,09%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$346.160 $274.986 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,12x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en32 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%32
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%74
Liquidez 10%83
Evidencia 10%79

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#25Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

65/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.807 UF$115.648.400
Precio unitario85,1 UF/m²3,8% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%281 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$430.000Estimación conservadora · 76 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,46%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$552.399 $438.820 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,98x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%46
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%56
Liquidez 10%88
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Concón#26Con datos suficientes
Concón · proyecto publicado

Concón, Valparaíso

64/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Media

Precio publicado2.750 UF$113.300.000
Precio unitario80,9 UF/m²6,5% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%275 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$530.000Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,61%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$541.182 $429.910 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,23x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación497 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%55
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%89
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#27Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

63/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.865 UF$76.838.000
Precio unitario56,5 UF/m²3,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%186 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$299.000Estimación conservadora · 17 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,67%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$367.020 $291.557 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,03x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%22
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%62
Liquidez 10%100
Evidencia 10%94

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#28Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

62/100

Departamento · 22 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.530 UF$104.236.000
Precio unitario115,0 UF/m²30,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%253 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$576.800Estimación conservadora · 25 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)6,64%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$497.887 $395.517 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,46x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%87
Arriendo prudente 25%100
Liquidez 10%99
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#29Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Los Alerces 2222, Estadio Nacional, Ñuñoa

62/100

Departamento · 54 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.048 UF$166.777.600
Precio unitario75,0 UF/m²15,2% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%405 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$432.500Estimación conservadora · 54 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,11%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$796.620 $632.827 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,68x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%84
Precio de entrada 20%49
Arriendo prudente 25%17
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Bernardo#30Con datos suficientes
San Bernardo · proyecto publicado

San Bernardo, Metropolitana

62/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.076 UF$85.531.200
Precio unitario64,9 UF/m²43,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%208 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$423.750Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,95%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$408.543 $324.543 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,31x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en9 díasDías típicos en la zona
Base de comparación103 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%98
Arriendo prudente 25%98
Liquidez 10%100
Evidencia 10%74

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Las Condes#31Con datos suficientes
Las Condes · proyecto publicado

Las Condes, Metropolitana

62/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.315 UF$177.778.000
Precio unitario123,3 UF/m²2,3% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%432 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$784.600Estimación conservadora · 46 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,30%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$849.164 $674.567 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,16x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación422 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%41
Precio de entrada 20%42
Arriendo prudente 25%80
Liquidez 10%88
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Bernardo#32Con datos suficientes
San Bernardo · proyecto publicado

San Bernardo, Metropolitana

61/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.150 UF$88.580.000
Precio unitario65,2 UF/m²44,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%215 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$432.500Estimación conservadora · 31 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,86%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$423.106 $336.111 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,29x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en33 díasDías típicos en la zona
Base de comparación103 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%96
Arriendo prudente 25%96
Liquidez 10%81
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Bernardo#33Con datos suficientes
San Bernardo · proyecto publicado

San Bernardo, Metropolitana

61/100

Departamento · 28 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.863 UF$76.755.600
Precio unitario66,5 UF/m²47,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%186 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$425.000Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)6,64%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$366.626 $291.244 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,46x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación103 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%100
Liquidez 10%98
Evidencia 10%64

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#34Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Avenida Vicuña Mackenna Oriente 6480, Metro Mirador, La Florida

61/100

Departamento · 20 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.066 UF$85.119.200
Precio unitario103,3 UF/m²59,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%207 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$400.000Estimación conservadora · 29 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,64%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$406.575 $322.979 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,24x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%98
Arriendo prudente 25%90
Liquidez 10%89
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#35Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

61/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.877 UF$118.532.400
Precio unitario87,2 UF/m²1,4% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%288 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$432.500Estimación conservadora · 54 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,38%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$566.175 $449.764 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,96x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%38
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%54
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#36Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

61/100

Departamento · 21 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.896 UF$78.115.200
Precio unitario90,3 UF/m²63,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%190 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$380.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,84%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$373.120 $296.403 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,28x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en14 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%95
Liquidez 10%100
Evidencia 10%68

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#37Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

61/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.745 UF$71.894.000
Precio unitario60,2 UF/m²10,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%174 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$335.000Estimación conservadora · 73 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,59%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$343.405 $272.797 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,23x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en31 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%88
Liquidez 10%84
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#38Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

60/100

Departamento · 27 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.751 UF$72.141.200
Precio unitario64,9 UF/m²18,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%175 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$335.000Estimación conservadora · 73 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,57%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$344.585 $273.735 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,22x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en31 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%88
Liquidez 10%84
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#39Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

60/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.791 UF$114.989.200
Precio unitario87,2 UF/m²1,4% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%279 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$400.000Estimación conservadora · 130 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,17%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$549.251 $436.319 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,92x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%38
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%48
Liquidez 10%89
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#40Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

60/100

Departamento · 27 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.020 UF$124.424.000
Precio unitario111,9 UF/m²26,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%302 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$670.000Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)6,46%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$594.316 $472.119 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,42x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%74
Arriendo prudente 25%100
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Serena#41Con datos suficientes
La Serena · proyecto publicado

La Serena, Coquimbo

60/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.510 UF$103.412.000
Precio unitario86,6 UF/m²56,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%251 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$530.000Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)6,15%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$493.952 $392.390 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,35x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación579 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%87
Arriendo prudente 25%100
Liquidez 10%97
Evidencia 10%76

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#42Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Pasaje Vicuña Mackenna 669, Barrio Diez De Julio, Santiago

59/100

Departamento · 22 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.240 UF$92.288.000
Precio unitario101,8 UF/m²83,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%224 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$413.750Estimación conservadora · 32 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,38%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$440.817 $350.181 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,18x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%94
Arriendo prudente 25%82
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#43Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Calle Yungay 2570, Parque Los Reyes, Santiago

59/100

Departamento · 27 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.957 UF$80.628.400
Precio unitario72,5 UF/m²30,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%196 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$380.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,66%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$385.125 $305.939 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,24x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en14 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%90
Liquidez 10%100
Evidencia 10%68

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#44Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

59/100

Departamento · 56 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.238 UF$174.605.600
Precio unitario75,7 UF/m²14,4% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%424 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$432.500Estimación conservadora · 54 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,97%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$834.011 $662.530 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,65x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%81
Precio de entrada 20%44
Arriendo prudente 25%13
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Valdivia#45Con datos suficientes
Valdivia · proyecto publicado

Valdivia, Los Ríos

59/100

Departamento · 21 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.597 UF$106.996.400
Precio unitario123,7 UF/m²38,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%260 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$517.500Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,80%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$511.073 $405.991 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,27x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en17 díasDías típicos en la zona
Base de comparación100 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%85
Arriendo prudente 25%94
Liquidez 10%100
Evidencia 10%85

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#46Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Carmen 339, Santa Isabel, Santiago

59/100

Departamento · 19 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.990 UF$81.988.000
Precio unitario104,7 UF/m²89,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%199 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$365.426Estimación conservadora · 82 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,35%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$391.619 $311.098 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,17x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%81
Liquidez 10%86
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Serena#47Con datos suficientes
La Serena · proyecto publicado

La Serena, Coquimbo

59/100

Departamento · 37 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.250 UF$92.700.000
Precio unitario60,8 UF/m²9,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%225 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$450.000Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,83%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$442.785 $351.744 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,28x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en21 díasDías típicos en la zona
Base de comparación579 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%94
Arriendo prudente 25%95
Liquidez 10%99
Evidencia 10%64

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Quinta Normal#48Con datos suficientes
Quinta Normal · proyecto publicado

Gaspar De Orense 828, Quinta Normal, Blanqueado, Quinta Normal

59/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.571 UF$64.725.200
Precio unitario47,6 UF/m²8,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%157 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$265.000Estimación conservadora · 43 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,91%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$309.163 $245.596 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,08x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación498 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%6
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%69
Liquidez 10%97
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#49Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

59/100

Departamento · 47 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.053 UF$125.783.600
Precio unitario65,0 UF/m²0,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%305 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$460.000Estimación conservadora · 30 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,39%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$600.810 $477.278 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,96x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%32
Precio de entrada 20%74
Arriendo prudente 25%54
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#50Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Av. Irarrázaval 1489, Santiago, Ñuñoa, Metro Monseñor Eyzaguirre, Ñuñoa

58/100

Departamento · 27 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.679 UF$110.374.800
Precio unitario99,2 UF/m²12,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%268 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$554.650Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)6,03%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$527.210 $418.810 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,32x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%100
Liquidez 10%87
Evidencia 10%80

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Bernardo#51Con datos suficientes
San Bernardo · proyecto publicado

San Bernardo, Metropolitana

58/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.242 UF$92.370.400
Precio unitario72,3 UF/m²60,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%224 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$497.500Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)6,46%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$441.211 $350.494 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,42x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en36 díasDías típicos en la zona
Base de comparación103 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%94
Arriendo prudente 25%100
Liquidez 10%77
Evidencia 10%68

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#52Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

58/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.441 UF$100.569.200
Precio unitario76,3 UF/m²19,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%244 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$460.000Estimación conservadora · 75 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,49%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$480.373 $381.603 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,21x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%85
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#53Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

58/100

Departamento · 37 m² · 1D/1BConfianza Baja

Precio publicado2.422 UF$99.786.400
Precio unitario65,5 UF/m²1,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%242 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$485.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,83%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$476.634 $378.633 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,28x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%30
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%95
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Bernardo#54Con datos suficientes
San Bernardo · proyecto publicado

San Bernardo, Metropolitana

58/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.366 UF$97.479.200
Precio unitario78,9 UF/m²74,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%237 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$450.000Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,54%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$465.613 $369.879 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,22x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación103 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%91
Arriendo prudente 25%87
Liquidez 10%93
Evidencia 10%88

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#55Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Gerónimo De Alderete 396, La Florida, Vicente Valdés, La Florida

57/100

Departamento · 27 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.232 UF$91.958.400
Precio unitario82,7 UF/m²27,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%223 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$406.500Estimación conservadora · 16 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,30%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$439.243 $348.930 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,16x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%94
Arriendo prudente 25%80
Liquidez 10%100
Evidencia 10%86

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#56Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Gerónimo De Alderete 396, Vicente Valdés, La Florida

57/100

Departamento · 27 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.233 UF$91.999.600
Precio unitario82,7 UF/m²27,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%223 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$406.500Estimación conservadora · 16 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,30%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$439.440 $349.087 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,16x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%94
Arriendo prudente 25%80
Liquidez 10%100
Evidencia 10%86

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#57Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Av. Sta. Rosa 314, Santiago, Santa Isabel, Santiago

57/100

Departamento · 20 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.937 UF$79.804.400
Precio unitario96,8 UF/m²74,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%194 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$334.871Estimación conservadora · 62 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,04%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$381.189 $302.813 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,11x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%72
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#58Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

57/100

Departamento · 19 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.168 UF$89.321.600
Precio unitario114,1 UF/m²76,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%217 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$375.000Estimación conservadora · 26 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,04%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$426.648 $338.925 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,11x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en14 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%96
Arriendo prudente 25%73
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Valdivia#59Con datos suficientes
Valdivia · proyecto publicado

Valdivia, Los Ríos

56/100

Departamento · 23 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.460 UF$101.352.000
Precio unitario107,0 UF/m²19,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%246 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$465.000Estimación conservadora · 17 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,51%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$484.112 $384.574 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,21x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación100 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%88
Arriendo prudente 25%86
Liquidez 10%88
Evidencia 10%85

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Colina#60Con datos suficientes
Colina · proyecto publicado

Colina, Metropolitana

56/100

Casa · 68 m² · 3D/3BConfianza Baja

Precio publicado3.446 UF$141.975.200
Precio unitario50,7 UF/m²2,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%345 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$675.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,71%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$678.150 $538.716 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,25x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en42 díasDías típicos en la zona
Base de comparación76 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%26
Precio de entrada 20%64
Arriendo prudente 25%92
Liquidez 10%69
Evidencia 10%46

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#61Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

56/100

Departamento · 23 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.939 UF$79.886.800
Precio unitario84,3 UF/m²54,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%194 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$342.500Estimación conservadora · 10 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,14%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$381.583 $303.125 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,13x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%76
Liquidez 10%100
Evidencia 10%73

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#62Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Marchant Pereira 3350, Metro Ñuñoa, Ñuñoa

56/100

Departamento · 22 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.062 UF$126.154.400
Precio unitario139,2 UF/m²57,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%306 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$576.800Estimación conservadora · 25 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,49%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$602.582 $478.685 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,20x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%73
Arriendo prudente 25%85
Liquidez 10%99
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#63Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

56/100

Departamento · 19 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.125 UF$87.550.000
Precio unitario111,8 UF/m²101,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%212 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$403.750Estimación conservadora · 10 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,53%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$418.186 $332.203 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,22x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en38 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%97
Arriendo prudente 25%87
Liquidez 10%75
Evidencia 10%71

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Renca#64Con datos suficientes
Renca · proyecto publicado

Renca, Metropolitana

56/100

Departamento · 36 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.779 UF$73.294.800
Precio unitario49,4 UF/m²48,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%178 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$329.500Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,39%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$350.096 $278.112 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,18x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en17 díasDías típicos en la zona
Base de comparación54 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%83
Liquidez 10%100
Evidencia 10%49

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#65Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Av. Vicuña Mackenna 5860, La Florida, Metro Mirador, La Florida

56/100

Departamento · 20 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.256 UF$92.947.200
Precio unitario112,8 UF/m²74,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%226 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$387.500Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,00%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$443.966 $352.682 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,10x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%94
Arriendo prudente 25%72
Liquidez 10%91
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Conchalí#66Con datos suficientes
Conchalí · proyecto publicado

Conchalí, Metropolitana

56/100

Departamento · 23 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.921 UF$79.145.200
Precio unitario83,5 UF/m²86,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%192 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$310.000Estimación conservadora · 24 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,70%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$378.040 $300.311 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,03x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en10 díasDías típicos en la zona
Base de comparación108 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%63
Liquidez 10%100
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#67Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

55/100

Departamento · 23 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.118 UF$87.261.600
Precio unitario92,1 UF/m²66,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%212 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$346.750Estimación conservadora · 24 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,77%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$416.809 $331.109 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,05x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en21 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%97
Arriendo prudente 25%65
Liquidez 10%99
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#68Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

55/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.711 UF$111.693.200
Precio unitario79,7 UF/m²24,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%271 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$480.000Estimación conservadora · 23 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,16%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$533.507 $423.813 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,13x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%82
Arriendo prudente 25%76
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#69Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

55/100

Departamento · 20 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.990 UF$81.988.000
Precio unitario99,5 UF/m²82,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%199 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$329.000Estimación conservadora · 113 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,82%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$391.619 $311.098 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,06x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%66
Liquidez 10%87
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Valparaíso#70Con datos suficientes
Valparaíso · proyecto publicado

Valparaíso, Valparaíso

55/100

Departamento · 43 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.385 UF$98.262.000
Precio unitario55,5 UF/m²8,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%238 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$407.500Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,98%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$469.352 $372.849 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,09x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación227 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%4
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%71
Liquidez 10%100
Evidencia 10%75

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#71Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

55/100

Departamento · 28 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.980 UF$81.576.000
Precio unitario70,7 UF/m²29,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%198 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$340.000Estimación conservadora · 24 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,00%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$389.651 $309.535 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,10x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en44 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%71
Liquidez 10%66
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Padre Hurtado#72Con datos suficientes
Padre Hurtado · proyecto publicado

Padre Hurtado, Metropolitana

54/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Baja

Precio publicado1.800 UF$74.160.000
Precio unitario58,1 UF/m²83,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%180 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$482.500Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)7,81%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$354.228 $281.395 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,71x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en35 díasDías típicos en la zona
Base de comparación13 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%100
Liquidez 10%79
Evidencia 10%16

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Vitacura#73Con datos suficientes
Vitacura · proyecto publicado

Vitacura, Metropolitana

54/100

Departamento · 43 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.311 UF$218.813.200
Precio unitario123,5 UF/m²9,5% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%531 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$840.000Estimación conservadora · 10 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,61%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.045.170 $830.273 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,01x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en23 díasDías típicos en la zona
Base de comparación51 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%65
Precio de entrada 20%17
Arriendo prudente 25%60
Liquidez 10%96
Evidencia 10%36

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#74Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

54/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.067 UF$126.360.400
Precio unitario90,2 UF/m²2,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%307 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$445.800Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,23%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$603.566 $479.466 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,93x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%27
Precio de entrada 20%73
Arriendo prudente 25%50
Liquidez 10%93
Evidencia 10%87

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#75Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

54/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.929 UF$120.674.800
Precio unitario91,5 UF/m²3,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%293 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$432.500Estimación conservadora · 54 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,30%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$576.408 $457.893 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%22
Precio de entrada 20%77
Arriendo prudente 25%51
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#76Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

54/100

Departamento · 28 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.090 UF$86.108.000
Precio unitario74,6 UF/m²34,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%209 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$334.871Estimación conservadora · 62 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,67%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$411.298 $326.731 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,02x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%98
Arriendo prudente 25%62
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#77Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Independencia, Metropolitana

54/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.032 UF$83.718.400
Precio unitario59,8 UF/m²22,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%203 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$320.000Estimación conservadora · 18 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,59%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$399.884 $317.664 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,01x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%99
Arriendo prudente 25%60
Liquidez 10%96
Evidencia 10%96

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#78Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

54/100

Departamento · 26 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.404 UF$99.044.800
Precio unitario92,5 UF/m²42,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%240 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$406.500Estimación conservadora · 16 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,93%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$473.091 $375.819 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,08x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%69
Liquidez 10%100
Evidencia 10%86

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#79Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

54/100

Departamento · 25 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.100 UF$86.520.000
Precio unitario84,0 UF/m²29,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%210 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$340.000Estimación conservadora · 207 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,72%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$413.266 $328.295 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,04x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%98
Arriendo prudente 25%63
Liquidez 10%86
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#80Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

54/100

Departamento · 27 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.421 UF$99.745.200
Precio unitario89,7 UF/m²38,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%242 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$406.500Estimación conservadora · 16 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,89%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$476.437 $378.477 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,07x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%68
Liquidez 10%100
Evidencia 10%86

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#81Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

54/100

Departamento · 43 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.650 UF$150.380.000
Precio unitario84,9 UF/m²4,0% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%365 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$430.000Estimación conservadora · 76 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,43%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$718.296 $570.607 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,75x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%47
Precio de entrada 20%59
Arriendo prudente 25%27
Liquidez 10%88
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#82Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Alonso De Ercilla 7801, La Florida, Vicente Valdés, La Florida

54/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.626 UF$108.191.200
Precio unitario77,2 UF/m²19,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%263 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$444.750Estimación conservadora · 42 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,93%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$516.780 $410.525 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,08x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%84
Arriendo prudente 25%70
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#83Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Gaspar Villarroel 1840, Estadio Nacional, Ñuñoa

54/100

Departamento · 27 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.555 UF$105.266.000
Precio unitario94,6 UF/m²7,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%256 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$402.500Estimación conservadora · 26 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,59%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$502.807 $399.425 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,01x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en35 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%10
Precio de entrada 20%86
Arriendo prudente 25%60
Liquidez 10%79
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Puente Alto#84Con datos suficientes
Puente Alto · proyecto publicado

Puente Alto, Metropolitana

53/100

Departamento · 50 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado2.615 UF$107.738.000
Precio unitario52,3 UF/m²40,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%262 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$500.000Estimación conservadora · 13 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,57%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$514.615 $408.805 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,22x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en36 díasDías típicos en la zona
Base de comparación77 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%85
Arriendo prudente 25%88
Liquidez 10%77
Evidencia 10%69

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#85Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Cnel. Alvarado 2505, Independencia, Mirador Viejo, Independencia

53/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.311 UF$95.213.200
Precio unitario74,5 UF/m²52,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%231 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$383.750Estimación conservadora · 26 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,84%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$454.790 $361.280 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,06x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en32 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%92
Arriendo prudente 25%67
Liquidez 10%83
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Las Condes#86Con datos suficientes
Las Condes · proyecto publicado

Av. Las Condes 6980, Santiago, Las Condes, Metro Hernando De Magallanes, Las Condes

53/100

Departamento · 24 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.637 UF$149.844.400
Precio unitario151,5 UF/m²20,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%364 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$711.649Estimación conservadora · 126 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,70%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$715.738 $568.575 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,25x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación422 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%59
Arriendo prudente 25%91
Liquidez 10%87
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Vitacura#87Con datos suficientes
Vitacura · proyecto publicado

Vitacura, Metropolitana

53/100

Departamento · 40 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.190 UF$213.828.000
Precio unitario129,8 UF/m²4,9% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%519 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$865.200Estimación conservadora · 33 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,86%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.021.358 $811.357 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,07x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación51 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%50
Precio de entrada 20%20
Arriendo prudente 25%67
Liquidez 10%89
Evidencia 10%61

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#88Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

53/100

Departamento · 53 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.222 UF$132.746.400
Precio unitario60,8 UF/m²6,2% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%322 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$283.500Estimación conservadora · 50 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,56%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$634.069 $503.698 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,56x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%54
Precio de entrada 20%69
Arriendo prudente 25%2
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Estación Central#89Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Av. Ecuador 4854, Estación Central, Metro Ecuador, Estación Central

53/100

Departamento · 25 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.827 UF$75.272.400
Precio unitario73,1 UF/m²50,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%183 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$272.500Estimación conservadora · 83 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,34%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$359.542 $285.616 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,95x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%53
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Estación Central#90Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Av. María Rozas Velásquez 41, Estación Central, Metro Las Rejas, Estación Central

53/100

Departamento · 25 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.828 UF$75.313.600
Precio unitario73,1 UF/m²50,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%183 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$272.500Estimación conservadora · 83 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,34%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$359.738 $285.773 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,95x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%53
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#91Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

53/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.822 UF$116.266.400
Precio unitario91,0 UF/m²2,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%282 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$364.200Estimación conservadora · 60 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,76%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$555.351 $441.165 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,83x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en17 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%24
Precio de entrada 20%79
Arriendo prudente 25%36
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#92Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

53/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.081 UF$126.937.200
Precio unitario88,0 UF/m²0,5% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%308 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$381.348Estimación conservadora · 110 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,61%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$606.321 $481.655 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en31 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%35
Precio de entrada 20%73
Arriendo prudente 25%32
Liquidez 10%84
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Santiago#93Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Av. Sta. Rosa 865, Santiago, Santiago

53/100

Departamento · 21 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.080 UF$85.696.000
Precio unitario99,0 UF/m²78,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%208 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$332.500Estimación conservadora · 14 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,66%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$409.330 $325.168 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,02x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%98
Arriendo prudente 25%62
Liquidez 10%97
Evidencia 10%82

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en La Florida#94Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Avenida Vicuña Mackenna 5830, La Florida, Chile, Metro Mirador, La Florida

53/100

Departamento · 23 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado2.390 UF$98.468.000
Precio unitario103,9 UF/m²60,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%239 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$387.500Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,72%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$470.336 $373.631 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,04x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%63
Liquidez 10%91
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#95Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

53/100

Departamento · 25 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.849 UF$117.378.800
Precio unitario114,0 UF/m²28,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%285 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$489.500Estimación conservadora · 43 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,00%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$560.665 $445.386 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,10x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%79
Arriendo prudente 25%72
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#96Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

53/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.730 UF$112.476.000
Precio unitario78,0 UF/m²20,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%273 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$460.000Estimación conservadora · 30 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,91%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$537.246 $426.783 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,08x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%82
Arriendo prudente 25%69
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#97Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

53/100

Departamento · 22 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.400 UF$98.880.000
Precio unitario109,1 UF/m²68,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%240 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$387.500Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,70%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$472.304 $375.194 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,03x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%63
Liquidez 10%91
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#98Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

53/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.394 UF$98.632.800
Precio unitario70,4 UF/m²27,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%239 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$420.000Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,11%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$471.124 $374.256 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,12x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en8 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%75
Liquidez 10%100
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#99Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

53/100

Departamento · 24 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.454 UF$101.104.800
Precio unitario102,2 UF/m²15,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%245 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$400.000Estimación conservadora · 130 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,75%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$482.931 $383.636 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,04x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%64
Liquidez 10%89
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Estación Central#100Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Av. Ecuador 4854, Estación Central, Metro Ecuador, Estación Central

52/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.872 UF$77.126.400
Precio unitario60,4 UF/m²24,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%187 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$272.500Estimación conservadora · 83 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,24%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$368.397 $292.651 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,93x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%50
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Concón#101Con datos suficientes
Concón · proyecto publicado

Concón, Valparaíso

52/100

Departamento · 70 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado5.015 UF$206.618.000
Precio unitario71,6 UF/m²7,9% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%502 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$672.500Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,91%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$986.919 $783.999 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación464 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%60
Precio de entrada 20%25
Arriendo prudente 25%40
Liquidez 10%100
Evidencia 10%64

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#102Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

52/100

Departamento · 23 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.430 UF$100.116.000
Precio unitario105,7 UF/m²63,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%243 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$387.500Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,64%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$478.208 $379.884 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,02x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%61
Liquidez 10%91
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#103Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

52/100

Departamento · 49 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.048 UF$166.777.600
Precio unitario82,6 UF/m²6,6% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%405 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$432.500Estimación conservadora · 54 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,11%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$796.620 $632.827 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,68x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%55
Precio de entrada 20%49
Arriendo prudente 25%17
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#104Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

52/100

Departamento · 25 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.811 UF$115.813.200
Precio unitario112,4 UF/m²75,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%281 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$460.000Estimación conservadora · 21 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,77%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$553.186 $439.446 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,05x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en21 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%65
Liquidez 10%99
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Puente Alto#105Con datos suficientes
Puente Alto · proyecto publicado

Puente Alto, Metropolitana

52/100

Departamento · 54 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado2.670 UF$110.004.000
Precio unitario49,4 UF/m²33,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%267 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$490.000Estimación conservadora · 13 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,35%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$525.439 $417.403 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,17x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación77 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%81
Liquidez 10%87
Evidencia 10%63

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#106Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Av. Vicuña Mackenna 1432, Parque San Eugenio - Metro Ñuble, Ñuñoa

52/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.695 UF$111.034.000
Precio unitario92,9 UF/m²5,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%270 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$363.150Estimación conservadora · 76 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,92%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$530.358 $421.311 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%16
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%41
Liquidez 10%95
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#107Con datos suficientes
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

52/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.885 UF$118.862.000
Precio unitario96,2 UF/m²38,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%288 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$500.000Estimación conservadora · 29 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,05%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$567.749 $451.014 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,11x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%73
Liquidez 10%89
Evidencia 10%91

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#108Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

52/100

Departamento · 20 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.500 UF$103.000.000
Precio unitario125,0 UF/m²93,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%250 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$400.000Estimación conservadora · 29 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,66%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$491.984 $390.827 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,02x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%88
Arriendo prudente 25%62
Liquidez 10%89
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#109Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

51/100

Departamento · 28 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.434 UF$100.280.800
Precio unitario86,9 UF/m²36,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%243 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$368.750Estimación conservadora · 30 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,41%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$478.995 $380.509 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,97x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%55
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#110Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Franklin 200, Bogotá - Sierra Bella, Santiago

51/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.430 UF$100.116.000
Precio unitario69,4 UF/m²25,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%243 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$366.948Estimación conservadora · 31 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,40%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$478.208 $379.884 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,97x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en15 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%54
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#111Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

51/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.448 UF$100.857.600
Precio unitario76,5 UF/m²38,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%245 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$378.952Estimación conservadora · 50 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,51%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$481.750 $382.698 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,99x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%57
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#112Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

C. 2 33, Santiago, La Florida, Los Quillayes, La Florida

51/100

Departamento · 41 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.744 UF$113.052.800
Precio unitario66,9 UF/m²3,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%274 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$405.000Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,30%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$540.001 $428.972 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en35 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%22
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%51
Liquidez 10%79
Evidencia 10%64

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#113Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Alonso De Ercilla 7551, La Florida, Vicente Valdés, La Florida

51/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.760 UF$113.712.000
Precio unitario89,0 UF/m²37,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%276 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$444.750Estimación conservadora · 42 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,69%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$543.150 $431.473 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,03x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%63
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#114Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Mapocho Esquina Herrera, Parque Los Reyes, Santiago

51/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.160 UF$88.992.000
Precio unitario65,5 UF/m²18,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%216 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$346.250Estimación conservadora · 24 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,67%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$425.074 $337.674 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,03x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en45 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%96
Arriendo prudente 25%62
Liquidez 10%64
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#115Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

51/100

Departamento · 29 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.399 UF$98.838.800
Precio unitario82,7 UF/m²27,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%240 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$362.000Estimación conservadora · 57 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,40%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$472.108 $375.038 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,97x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en23 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%54
Liquidez 10%96
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#116Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Zañartu 2680, Estadio Nacional, Ñuñoa

51/100

Departamento · 56 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.400 UF$181.280.000
Precio unitario78,6 UF/m²11,2% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%440 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$395.000Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,61%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$865.891 $687.855 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,57x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%71
Precio de entrada 20%40
Arriendo prudente 25%3
Liquidez 10%100
Evidencia 10%76

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Estación Central#117Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Estación Central, Metropolitana

51/100

Departamento · 28 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.978 UF$81.493.600
Precio unitario70,6 UF/m²45,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%198 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$276.921Estimación conservadora · 92 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,08%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$389.257 $309.222 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,90x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%45
Liquidez 10%98
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Serena#118Con datos suficientes
La Serena · proyecto publicado

La Serena, Coquimbo

51/100

Departamento · 38 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.695 UF$111.034.000
Precio unitario70,9 UF/m²28,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%270 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$465.000Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,03%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$530.358 $421.311 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,10x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en17 díasDías típicos en la zona
Base de comparación579 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%72
Liquidez 10%100
Evidencia 10%64

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Estación Central#119Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Estación Central, Metropolitana

51/100

Departamento · 21 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.952 UF$80.422.400
Precio unitario93,0 UF/m²91,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%195 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$269.775Estimación conservadora · 66 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,03%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$384.141 $305.158 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,88x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%44
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Concón#120Con datos suficientes
Concón · proyecto publicado

Concón, Valparaíso

51/100

Departamento · 29 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.004 UF$123.764.800
Precio unitario103,6 UF/m²19,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%300 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$535.000Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,19%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$591.168 $469.618 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,14x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en10 díasDías típicos en la zona
Base de comparación497 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%75
Arriendo prudente 25%77
Liquidez 10%100
Evidencia 10%66

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#121Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

51/100

Departamento · 22 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.013 UF$82.935.600
Precio unitario91,5 UF/m²65,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%201 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$310.000Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,49%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$396.145 $314.694 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,99x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en15 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%57
Liquidez 10%100
Evidencia 10%66

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Huechuraba#122Con datos suficientes
Huechuraba · proyecto publicado

Av. El Sauce 1361, Pedro Fontova, Huechuraba

51/100

Departamento · 52 m² · 2D/2BConfianza Media

Precio publicado4.190 UF$172.628.000
Precio unitario80,6 UF/m²6,3% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%419 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$665.000Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,62%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$824.565 $655.026 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,02x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en46 díasDías típicos en la zona
Base de comparación41 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%54
Precio de entrada 20%45
Arriendo prudente 25%61
Liquidez 10%64
Evidencia 10%11

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#123Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Juan De Pineda 7578, La Florida, Vicente Valdés, La Florida

51/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.790 UF$114.948.000
Precio unitario82,1 UF/m²26,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%279 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$444.750Estimación conservadora · 42 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,64%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$549.054 $436.163 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,02x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%61
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#124Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Tarapacá 1140, Bulnes, Santiago

51/100

Departamento · 24 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.190 UF$90.228.000
Precio unitario91,2 UF/m²64,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%219 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$310.000Estimación conservadora · 24 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,12%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$430.978 $342.364 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,91x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%95
Arriendo prudente 25%46
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#125Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

51/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.064 UF$85.036.800
Precio unitario66,6 UF/m²21,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%206 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$295.000Estimación conservadora · 121 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,16%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$406.182 $322.667 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,91x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%98
Arriendo prudente 25%48
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#126Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

50/100

Departamento · 19 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.288 UF$94.265.600
Precio unitario120,4 UF/m²117,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%229 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$334.871Estimación conservadora · 62 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,26%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$450.263 $357.685 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%93
Arriendo prudente 25%50
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Santiago#127Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santa Rosa 1350, Santiago

50/100

Departamento · 19 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.307 UF$95.048.400
Precio unitario121,4 UF/m²119,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%231 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$356.250Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,50%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$454.003 $360.655 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,99x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en9 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%92
Arriendo prudente 25%57
Liquidez 10%100
Evidencia 10%77

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Santiago#128Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Root 555, Santa Isabel, Santiago

50/100

Departamento · 24 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.289 UF$94.306.800
Precio unitario95,4 UF/m²72,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%229 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$334.871Estimación conservadora · 62 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,26%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$450.460 $357.841 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%93
Arriendo prudente 25%50
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Independencia#129Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Francia 1345, Plaza Chacabuco, Independencia

50/100

Departamento · 28 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.990 UF$81.988.000
Precio unitario71,1 UF/m²45,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%199 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$276.950Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,05%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$391.619 $311.098 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,89x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%44
Liquidez 10%94
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Santiago#130Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

50/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.950 UF$80.340.000
Precio unitario67,2 UF/m²21,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%195 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$290.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,33%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$383.747 $304.845 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,95x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%52
Liquidez 10%100
Evidencia 10%72

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#131Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Juan Sabaj 15, Esq. Irarrázaval, Plaza Egaña, Ñuñoa

50/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.383 UF$139.379.600
Precio unitario109,1 UF/m²23,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%338 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$571.250Estimación conservadora · 66 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,92%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$665.752 $528.867 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,08x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en21 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%65
Arriendo prudente 25%69
Liquidez 10%99
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Independencia#132Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Independencia, Metropolitana

50/100

Departamento · 36 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.400 UF$98.880.000
Precio unitario66,7 UF/m²36,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%240 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$353.750Estimación conservadora · 28 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,29%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$472.304 $375.194 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%51
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#133Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

50/100

Departamento · 20 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.364 UF$97.396.800
Precio unitario118,2 UF/m²113,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%236 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$382.000Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,71%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$465.220 $369.566 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,03x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en33 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%91
Arriendo prudente 25%63
Liquidez 10%81
Evidencia 10%78

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Maipú#134Con datos suficientes
Maipú · proyecto publicado

Maipú, Metropolitana

50/100

Departamento · 50 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.358 UF$138.349.600
Precio unitario67,2 UF/m²52,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%336 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$595.000Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,16%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$660.832 $524.959 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,13x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación236 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%66
Arriendo prudente 25%76
Liquidez 10%89
Evidencia 10%88

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#135Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

50/100

Departamento · 27 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.443 UF$100.651.600
Precio unitario90,5 UF/m²41,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%244 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$360.000Estimación conservadora · 63 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,29%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$480.766 $381.916 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%51
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#136Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

50/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.140 UF$88.168.000
Precio unitario69,0 UF/m²26,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%214 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$320.000Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,36%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$421.138 $334.548 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,96x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%96
Arriendo prudente 25%53
Liquidez 10%97
Evidencia 10%76

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#137Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Exequiel Fernández 6150, La Florida, Metro Mirador, La Florida

50/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.687 UF$110.704.400
Precio unitario86,7 UF/m²33,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%269 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$430.000Estimación conservadora · 49 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,66%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$528.784 $420.061 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,02x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en35 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%62
Liquidez 10%79
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Puente Alto#138Con datos suficientes
Puente Alto · proyecto publicado

Puente Alto, Metropolitana

50/100

Casa · 76 m² · 3D/3BConfianza Baja

Precio publicado3.894 UF$160.432.800
Precio unitario51,2 UF/m²25,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%389 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$770.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,76%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$766.314 $608.752 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,26x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en15 díasDías típicos en la zona
Base de comparación444 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%53
Arriendo prudente 25%93
Liquidez 10%100
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#139Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

50/100

Departamento · 28 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.880 UF$118.656.000
Precio unitario102,9 UF/m²16,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%288 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$440.000Estimación conservadora · 99 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,45%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$566.765 $450.233 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,98x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%56
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#140Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

50/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.585 UF$106.502.000
Precio unitario73,9 UF/m²33,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%258 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$389.000Estimación conservadora · 37 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,38%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$508.711 $404.115 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,96x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%85
Arriendo prudente 25%54
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#141Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Franklin 358, Santiago, Bogotá - Sierra Bella, Santiago

49/100

Departamento · 25 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.190 UF$90.228.000
Precio unitario87,6 UF/m²58,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%219 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$340.000Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,52%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$430.978 $342.364 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,99x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%95
Arriendo prudente 25%58
Liquidez 10%100
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Estación Central#142Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Estación Central, Metropolitana

49/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.060 UF$84.872.000
Precio unitario64,4 UF/m²32,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%206 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$272.500Estimación conservadora · 83 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,85%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$405.395 $322.041 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%98
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#143Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

49/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.719 UF$112.022.800
Precio unitario90,6 UF/m²39,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%272 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$430.000Estimación conservadora · 49 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,61%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$535.081 $425.063 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,01x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en35 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%82
Arriendo prudente 25%60
Liquidez 10%79
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#144Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

49/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.507 UF$103.288.400
Precio unitario73,7 UF/m²13,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%251 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$395.500Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,59%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$493.361 $391.921 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,01x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%87
Arriendo prudente 25%60
Liquidez 10%100
Evidencia 10%67

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#145Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

San Eugenio 1495, Ñuñoa, Parque San Eugenio - Metro Ñuble, Ñuñoa

49/100

Departamento · 24 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.700 UF$111.240.000
Precio unitario112,5 UF/m²27,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%270 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$395.000Estimación conservadora · 51 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,26%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$531.342 $422.093 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%82
Arriendo prudente 25%50
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Santiago#146Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Portugal 755, Santiago, Barrio Diez De Julio, Santiago

49/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.617 UF$107.820.400
Precio unitario87,2 UF/m²57,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%262 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$389.000Estimación conservadora · 37 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,33%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$515.009 $409.118 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,95x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%85
Arriendo prudente 25%52
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Santiago#147Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

49/100

Departamento · 25 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.617 UF$107.820.400
Precio unitario104,7 UF/m²89,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%262 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$389.000Estimación conservadora · 37 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,33%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$515.009 $409.118 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,95x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%85
Arriendo prudente 25%52
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

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Vista publicada del proyecto en Santiago#148Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Carmen 72, Santiago, Santa Isabel, Santiago

49/100

Departamento · 26 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.419 UF$99.662.800
Precio unitario93,0 UF/m²68,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%242 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$343.902Estimación conservadora · 51 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,14%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$476.043 $378.164 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,91x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%47
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Santiago#149Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

49/100

Departamento · 24 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.385 UF$98.262.000
Precio unitario99,4 UF/m²79,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%238 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$350.000Estimación conservadora · 23 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,27%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$469.352 $372.849 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en32 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%51
Liquidez 10%82
Evidencia 10%99

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Estación Central#150Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Estación Central, Metropolitana

49/100

Departamento · 26 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.100 UF$86.520.000
Precio unitario80,8 UF/m²66,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%210 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$276.921Estimación conservadora · 92 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,84%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$413.266 $328.295 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,84x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%98
Arriendo prudente 25%38
Liquidez 10%98
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en La Cisterna#151Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

49/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.330 UF$95.996.000
Precio unitario75,2 UF/m²37,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%233 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$330.000Estimación conservadora · 16 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,13%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$458.529 $364.251 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,91x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en15 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%92
Arriendo prudente 25%46
Liquidez 10%100
Evidencia 10%89

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#152Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

Chile - España 8184, La Cisterna, El Parrón, La Cisterna

49/100

Departamento · 36 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.424 UF$99.868.800
Precio unitario67,3 UF/m²23,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%242 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$350.000Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,21%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$477.027 $378.946 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,92x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en17 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%49
Liquidez 10%100
Evidencia 10%87

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Independencia#153Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Independencia, Metropolitana

49/100

Departamento · 28 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.080 UF$85.696.000
Precio unitario74,3 UF/m²52,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%208 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$276.950Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,88%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$409.330 $325.168 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%98
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%94
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#154Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

49/100

Departamento · 27 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.357 UF$97.108.400
Precio unitario87,3 UF/m²57,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%236 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$320.750Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,96%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$463.842 $368.472 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%91
Arriendo prudente 25%42
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#155Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

49/100

Departamento · 22 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.556 UF$105.307.200
Precio unitario116,2 UF/m²31,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%256 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$360.000Estimación conservadora · 79 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,10%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$503.004 $399.581 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,90x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%86
Arriendo prudente 25%46
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#156Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Av. Irarrázaval 5497, Ñuñoa, Plaza Egaña, Ñuñoa

49/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.489 UF$143.746.800
Precio unitario99,7 UF/m²12,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%349 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$571.250Estimación conservadora · 66 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,77%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$686.612 $545.438 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,05x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en21 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%63
Arriendo prudente 25%65
Liquidez 10%99
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#157Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

49/100

Departamento · 25 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.765 UF$113.918.000
Precio unitario110,6 UF/m²73,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%276 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$402.500Estimación conservadora · 34 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,24%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$544.134 $432.255 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,93x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%50
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#158Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

49/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.890 UF$119.068.000
Precio unitario96,3 UF/m²8,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%289 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$432.500Estimación conservadora · 54 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,36%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$568.733 $451.796 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,96x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%4
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%53
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#159Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Carmen 318, Santiago, Santa Isabel, Santiago

48/100

Departamento · 22 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.522 UF$103.906.400
Precio unitario114,6 UF/m²106,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%252 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$365.426Estimación conservadora · 82 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,22%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$496.313 $394.266 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,93x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%87
Arriendo prudente 25%49
Liquidez 10%86
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Quinta Normal#160Con datos suficientes
Quinta Normal · proyecto publicado

Quinta Normal, Metropolitana

48/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.250 UF$92.700.000
Precio unitario72,6 UF/m²65,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%225 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$373.058Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,83%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$442.785 $351.744 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,06x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en46 díasDías típicos en la zona
Base de comparación498 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%94
Arriendo prudente 25%67
Liquidez 10%63
Evidencia 10%66

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Serena#161Con datos suficientes
La Serena · proyecto publicado

La Serena, Coquimbo

48/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.902 UF$119.562.400
Precio unitario87,9 UF/m²58,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%290 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$450.000Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,52%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$571.095 $453.672 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,99x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación579 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%77
Arriendo prudente 25%58
Liquidez 10%100
Evidencia 10%83

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#162Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

48/100

Departamento · 24 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.330 UF$95.996.000
Precio unitario97,1 UF/m²75,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%233 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$310.000Estimación conservadora · 24 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,88%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$458.529 $364.251 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%92
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#163Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Froilán Roa 5731, La Florida, Metro Mirador, La Florida

48/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.789 UF$114.906.800
Precio unitario90,0 UF/m²38,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%279 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$430.000Estimación conservadora · 49 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,49%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$548.857 $436.007 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,99x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en35 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%57
Liquidez 10%79
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Santiago#164Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Andes 2407, Santiago, Parque Los Reyes, Santiago

48/100

Departamento · 27 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.980 UF$81.576.000
Precio unitario73,3 UF/m²32,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%198 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$265.000Estimación conservadora · 13 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,90%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$389.651 $309.535 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%40
Liquidez 10%100
Evidencia 10%81

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en San Joaquín#165Con datos suficientes
San Joaquín · proyecto publicado

Pintor Cicarelli 288, San Joaquín, Rodrigo De Araya, San Joaquín

48/100

Departamento · 36 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.465 UF$101.558.000
Precio unitario68,5 UF/m²22,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%246 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$360.000Estimación conservadora · 64 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,25%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$485.096 $385.355 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,93x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en35 díasDías típicos en la zona
Base de comparación286 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%88
Arriendo prudente 25%50
Liquidez 10%79
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#166Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

48/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.584 UF$147.660.800
Precio unitario105,4 UF/m²19,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%358 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$593.750Estimación conservadora · 28 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,83%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$705.308 $560.290 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,06x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%60
Arriendo prudente 25%66
Liquidez 10%94
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Macul#167Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

48/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.700 UF$111.240.000
Precio unitario84,4 UF/m²32,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%270 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$395.000Estimación conservadora · 143 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,26%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$531.342 $422.093 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%82
Arriendo prudente 25%50
Liquidez 10%89
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Estación Central#168Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Estación Central, Metropolitana

48/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.143 UF$88.291.600
Precio unitario69,1 UF/m²42,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%214 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$272.500Estimación conservadora · 83 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,70%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$421.728 $335.017 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%96
Arriendo prudente 25%34
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en San Joaquín#169Con datos suficientes
San Joaquín · proyecto publicado

San Joaquín, Metropolitana

48/100

Departamento · 40 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.171 UF$130.645.200
Precio unitario79,3 UF/m²41,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%317 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$480.000Estimación conservadora · 23 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,41%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$624.032 $495.725 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,97x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación286 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%71
Arriendo prudente 25%55
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#170Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

San Ignacio 270, Dieciocho, Santiago

48/100

Departamento · 24 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.376 UF$97.891.200
Precio unitario99,0 UF/m²78,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%238 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$342.500Estimación conservadora · 26 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,20%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$467.581 $371.442 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,92x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en38 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%91
Arriendo prudente 25%49
Liquidez 10%75
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en La Cisterna#171Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

Jorge Cáceres 200, La Cisterna, Lo Ovalle, La Cisterna

48/100

Departamento · 29 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.315 UF$95.378.000
Precio unitario79,8 UF/m²46,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%231 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$315.000Estimación conservadora · 55 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,96%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$455.577 $361.906 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%92
Arriendo prudente 25%42
Liquidez 10%88
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#172Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Curicó 77, Santiago, Santa Isabel, Santiago

48/100

Departamento · 20 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.504 UF$103.164.800
Precio unitario125,2 UF/m²126,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%250 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$356.250Estimación conservadora · 16 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,14%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$492.771 $391.452 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,91x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%87
Arriendo prudente 25%47
Liquidez 10%97
Evidencia 10%87

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#173Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

48/100

Departamento · 22 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.669 UF$109.962.800
Precio unitario121,3 UF/m²119,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%267 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$375.000Estimación conservadora · 19 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,09%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$525.242 $417.247 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,90x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%45
Liquidez 10%100
Evidencia 10%96

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#174Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

48/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.684 UF$110.580.800
Precio unitario86,6 UF/m²58,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%268 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$405.000Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,39%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$528.194 $419.592 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,97x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en14 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%54
Liquidez 10%100
Evidencia 10%75

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#175Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

48/100

Departamento · 50 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.906 UF$119.727.200
Precio unitario58,1 UF/m²4,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%291 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$380.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,81%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$571.882 $454.297 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,84x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en14 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%17
Precio de entrada 20%77
Arriendo prudente 25%37
Liquidez 10%100
Evidencia 10%68

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#176Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Independencia, Metropolitana

48/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.266 UF$93.359.200
Precio unitario75,5 UF/m²55,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%227 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$301.750Estimación conservadora · 128 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,88%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$445.934 $354.246 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%93
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Huechuraba#177Con datos suficientes
Huechuraba · proyecto publicado

Camino La Pirámide 6061, Bosques De La Pirámide, Huechuraba

47/100

Departamento · 58 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.655 UF$191.786.000
Precio unitario80,3 UF/m²6,6% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%466 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$623.750Estimación conservadora · 6 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,90%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$916.074 $727.720 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación41 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%55
Precio de entrada 20%34
Arriendo prudente 25%40
Liquidez 10%100
Evidencia 10%13

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Joaquín#178Con datos suficientes
San Joaquín · proyecto publicado

San Joaquín, Metropolitana

47/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.673 UF$110.127.600
Precio unitario81,0 UF/m²44,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%267 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$367.744Estimación conservadora · 154 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,01%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$526.029 $417.872 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,88x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación286 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%43
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#179Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Carrión 1507, Hospitales, Independencia

47/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.273 UF$93.647.600
Precio unitario75,8 UF/m²55,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%227 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$301.750Estimación conservadora · 128 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,87%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$447.312 $355.340 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%93
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#180Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

47/100

Departamento · 26 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.335 UF$96.202.000
Precio unitario89,8 UF/m²64,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%234 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$315.000Estimación conservadora · 55 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,93%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$459.513 $365.032 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%92
Arriendo prudente 25%41
Liquidez 10%88
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Colina#181Con datos suficientes
Colina · proyecto publicado

Colina, Metropolitana

47/100

Casa · 92 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.583 UF$188.819.600
Precio unitario49,8 UF/m²0,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%458 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$705.000Estimación conservadora · 6 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,48%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$901.904 $716.464 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,98x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en14 díasDías típicos en la zona
Base de comparación76 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%32
Precio de entrada 20%35
Arriendo prudente 25%57
Liquidez 10%100
Evidencia 10%48

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#182Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Cnel. Alvarado 2180, Conchalí, Independencia, Mirador Viejo, Independencia

47/100

Departamento · 44 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.391 UF$98.509.200
Precio unitario54,3 UF/m²11,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%239 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$320.000Estimación conservadora · 18 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,90%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$470.533 $373.787 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%40
Liquidez 10%96
Evidencia 10%96

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#183Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Vicente Valdés 261, Santiago, La Florida, Vicente Valdés, La Florida

47/100

Departamento · 25 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.780 UF$114.536.000
Precio unitario111,2 UF/m²71,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%278 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$406.500Estimación conservadora · 16 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,26%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$547.086 $434.600 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%50
Liquidez 10%100
Evidencia 10%86

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#184Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

47/100

Departamento · 25 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.780 UF$114.536.000
Precio unitario111,2 UF/m²71,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%278 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$406.500Estimación conservadora · 16 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,26%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$547.086 $434.600 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%50
Liquidez 10%100
Evidencia 10%86

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#185Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Claudio Gay, Santiago, Barrio República, Santiago

47/100

Departamento · 20 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.990 UF$81.988.000
Precio unitario99,5 UF/m²79,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%199 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$300.000Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,39%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$391.619 $311.098 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,96x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en36 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%54
Liquidez 10%77
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Estación Central#186Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Estación Central, Metropolitana

47/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.182 UF$89.898.400
Precio unitario70,4 UF/m²45,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%218 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$272.500Estimación conservadora · 83 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,64%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$429.403 $341.114 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,80x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%95
Arriendo prudente 25%32
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#187Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

47/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.777 UF$114.412.400
Precio unitario92,6 UF/m²67,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%278 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$397.100Estimación conservadora · 22 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,16%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$546.495 $434.131 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,91x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%48
Liquidez 10%100
Evidencia 10%92

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Recoleta#188Con datos suficientes
Recoleta · proyecto publicado

Recoleta, Metropolitana

47/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.552 UF$105.142.400
Precio unitario82,3 UF/m²62,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%255 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$377.500Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,31%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$502.217 $398.956 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,95x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación301 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%86
Arriendo prudente 25%52
Liquidez 10%90
Evidencia 10%80

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Maipú#189Con datos suficientes
Maipú · proyecto publicado

La Reforma 175, El Rosal, Maipú

47/100

Departamento · 50 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.540 UF$145.848.000
Precio unitario70,8 UF/m²61,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%354 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$595.000Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,90%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$696.649 $553.411 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,08x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación236 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%62
Arriendo prudente 25%68
Liquidez 10%89
Evidencia 10%88

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#190Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

47/100

Departamento · 27 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.697 UF$111.116.400
Precio unitario99,9 UF/m²80,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%270 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$378.952Estimación conservadora · 50 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,09%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$530.752 $421.624 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,90x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%45
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#191Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Suárez Mujica 2898, Ñuñoa, Estadio Nacional, Ñuñoa

47/100

Departamento · 36 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.534 UF$145.600.800
Precio unitario98,2 UF/m²11,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%353 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$620.000Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,11%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$695.468 $552.473 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,12x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%62
Arriendo prudente 25%75
Liquidez 10%100
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#192Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

47/100

Departamento · 27 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.133 UF$87.879.600
Precio unitario79,0 UF/m²42,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%213 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$290.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,96%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$419.760 $333.454 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%97
Arriendo prudente 25%42
Liquidez 10%100
Evidencia 10%72

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#193Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

San Diego 2381, Santiago, Franklin - Biobío, Santiago

47/100

Departamento · 26 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado2.427 UF$99.992.400
Precio unitario93,3 UF/m²68,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%243 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$313.500Estimación conservadora · 27 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,76%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$477.618 $379.415 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,83x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%36
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#194Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

47/100

Departamento · 27 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.469 UF$101.722.800
Precio unitario91,4 UF/m²65,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%247 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$320.750Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,78%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$485.883 $385.981 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,83x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%88
Arriendo prudente 25%37
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Estación Central#195Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Estación Central, Metropolitana

47/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.968 UF$81.081.600
Precio unitario61,5 UF/m²26,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%197 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$235.750Estimación conservadora · 196 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,49%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$387.290 $307.659 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,77x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%28
Liquidez 10%97
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#196Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

47/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.026 UF$124.671.200
Precio unitario97,6 UF/m²10,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%303 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$445.000Estimación conservadora · 23 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,28%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$595.497 $473.057 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%74
Arriendo prudente 25%51
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#197Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

47/100

Departamento · 36 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.730 UF$112.476.000
Precio unitario75,8 UF/m²36,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%273 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$375.000Estimación conservadora · 19 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,00%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$537.246 $426.783 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,88x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%82
Arriendo prudente 25%43
Liquidez 10%100
Evidencia 10%96

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#198Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

47/100

Departamento · 26 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.590 UF$106.708.000
Precio unitario99,6 UF/m²79,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%259 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$350.000Estimación conservadora · 25 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,94%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$509.695 $404.897 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%85
Arriendo prudente 25%41
Liquidez 10%94
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#199Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

47/100

Departamento · 20 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado1.900 UF$78.280.000
Precio unitario95,0 UF/m²71,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%190 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$275.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,22%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$373.908 $297.028 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,93x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en38 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%100
Arriendo prudente 25%49
Liquidez 10%75
Evidencia 10%69

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Quinta Normal#200Con datos suficientes
Quinta Normal · proyecto publicado

Quinta Normal, Metropolitana

47/100

Departamento · 28 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.332 UF$96.078.400
Precio unitario83,3 UF/m²89,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%233 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$305.600Estimación conservadora · 38 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,82%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$458.922 $364.563 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,84x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación498 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%92
Arriendo prudente 25%38
Liquidez 10%89
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Estación Central#201Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Placilla 65, Santiago, Estación Central, San Alberto Hurtado, Estación Central

47/100

Departamento · 28 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.234 UF$92.040.800
Precio unitario79,8 UF/m²64,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%223 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$276.921Estimación conservadora · 92 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,61%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$439.637 $349.243 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%94
Arriendo prudente 25%32
Liquidez 10%98
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#202Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

47/100

Departamento · 26 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.387 UF$98.344.400
Precio unitario91,8 UF/m²65,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%239 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$320.680Estimación conservadora · 19 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,91%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$469.746 $373.162 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%40
Liquidez 10%86
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#203Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

General Jofré 56, Santiago, Chile, Santa Isabel, Santiago

46/100

Departamento · 22 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.744 UF$113.052.800
Precio unitario124,7 UF/m²125,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%274 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$375.000Estimación conservadora · 19 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,98%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$540.001 $428.972 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%42
Liquidez 10%100
Evidencia 10%96

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#204Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

46/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.730 UF$112.476.000
Precio unitario94,1 UF/m²45,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%273 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$385.000Estimación conservadora · 55 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,11%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$537.246 $426.783 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,90x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%82
Arriendo prudente 25%46
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#205Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

46/100

Departamento · 27 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.500 UF$144.200.000
Precio unitario129,6 UF/m²46,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%350 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$530.000Estimación conservadora · 29 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,41%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$688.777 $547.158 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,97x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%63
Arriendo prudente 25%55
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Recoleta#206Con datos suficientes
Recoleta · proyecto publicado

Recoleta, Metropolitana

46/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.544 UF$104.812.800
Precio unitario82,1 UF/m²61,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%254 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$345.000Estimación conservadora · 23 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,95%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$500.643 $397.705 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación301 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%86
Arriendo prudente 25%41
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#207Con datos suficientes
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

46/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.890 UF$119.068.000
Precio unitario85,0 UF/m²22,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%289 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$485.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,89%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$568.733 $451.796 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,07x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en43 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%68
Liquidez 10%67
Evidencia 10%68

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Maipú#208Con datos suficientes
Maipú · proyecto publicado

La Reforma 175, Maipú, El Rosal, Maipú

46/100

Departamento · 50 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.605 UF$148.526.000
Precio unitario72,1 UF/m²64,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%360 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$595.000Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,81%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$709.440 $563.572 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,06x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación236 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%60
Arriendo prudente 25%66
Liquidez 10%89
Evidencia 10%88

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#209Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

46/100

Departamento · 28 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.688 UF$110.745.600
Precio unitario96,0 UF/m²48,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%269 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$390.000Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,23%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$528.981 $420.217 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,93x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en23 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%49
Liquidez 10%96
Evidencia 10%76

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#210Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Gregorio De La Fuente 3040, Macul, Las Dalias, Macul

46/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.210 UF$132.252.000
Precio unitario91,7 UF/m²43,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%321 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$480.000Estimación conservadora · 22 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,36%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$631.707 $501.822 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,96x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%70
Arriendo prudente 25%53
Liquidez 10%86
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#211Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Av. Américo Vespucio 4453, Macul, Metro Las Torres, Macul

46/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.823 UF$116.307.600
Precio unitario80,7 UF/m²26,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%282 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$380.000Estimación conservadora · 117 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,92%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$555.548 $441.322 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%79
Arriendo prudente 25%41
Liquidez 10%97
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#212Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

José Miguel Carrera 160, San José De La Estrella, La Florida

46/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.599 UF$107.078.800
Precio unitario74,3 UF/m²14,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%260 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$382.000Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,28%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$511.466 $406.304 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en33 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%85
Arriendo prudente 25%51
Liquidez 10%81
Evidencia 10%78

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#213Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

46/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.503 UF$103.123.600
Precio unitario78,2 UF/m²41,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%250 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$319.000Estimación conservadora · 29 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,71%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$492.574 $391.296 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,82x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%87
Arriendo prudente 25%35
Liquidez 10%94
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#214Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

46/100

Departamento · 22 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.256 UF$92.947.200
Precio unitario102,5 UF/m²85,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%226 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$278.750Estimación conservadora · 60 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,60%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$443.966 $352.682 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%94
Arriendo prudente 25%31
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#215Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

46/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.608 UF$107.449.600
Precio unitario74,5 UF/m²15,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%261 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$382.000Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,27%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$513.237 $407.711 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en33 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%85
Arriendo prudente 25%50
Liquidez 10%81
Evidencia 10%78

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#216Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

46/100

Departamento · 41 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.839 UF$116.966.800
Precio unitario69,2 UF/m²6,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%284 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$405.000Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,16%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$558.697 $443.823 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,91x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en35 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%10
Precio de entrada 20%79
Arriendo prudente 25%47
Liquidez 10%79
Evidencia 10%64

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#217Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

45/100

Departamento · 28 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.555 UF$105.266.000
Precio unitario91,2 UF/m²64,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%256 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$320.750Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,66%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$502.807 $399.425 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,80x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%86
Arriendo prudente 25%33
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#218Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

45/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.484 UF$143.540.800
Precio unitario105,6 UF/m²19,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%348 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$535.031Estimación conservadora · 150 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,47%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$685.628 $544.656 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,98x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%63
Arriendo prudente 25%56
Liquidez 10%87
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#219Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

45/100

Departamento · 23 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.462 UF$101.434.400
Precio unitario107,0 UF/m²65,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%246 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$310.000Estimación conservadora · 45 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,67%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$484.506 $384.886 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%88
Arriendo prudente 25%33
Liquidez 10%94
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Pudahuel#220Con datos suficientes
Pudahuel · proyecto publicado

Pudahuel, Metropolitana

45/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.907 UF$119.768.400
Precio unitario85,5 UF/m²121,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%291 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$460.000Estimación conservadora · 14 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,61%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$572.079 $454.454 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,01x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación67 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%77
Arriendo prudente 25%60
Liquidez 10%87
Evidencia 10%61

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#221Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

45/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.564 UF$146.836.800
Precio unitario111,4 UF/m²25,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%356 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$530.000Estimación conservadora · 29 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,33%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$701.372 $557.163 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,95x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%61
Arriendo prudente 25%52
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#222Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

45/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.727 UF$153.552.400
Precio unitario120,2 UF/m²35,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%373 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$571.250Estimación conservadora · 66 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,46%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$733.449 $582.645 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,98x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en21 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%57
Arriendo prudente 25%56
Liquidez 10%99
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Quinta Normal#223Con datos suficientes
Quinta Normal · proyecto publicado

Av. Mapocho 3951, Quinta Normal, Parque Padre Renato Poblete, Quinta Normal

45/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.407 UF$99.168.400
Precio unitario77,6 UF/m²76,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%241 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$373.058Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,51%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$473.682 $376.288 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,99x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en46 díasDías típicos en la zona
Base de comparación498 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%58
Liquidez 10%63
Evidencia 10%66

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#224Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

45/100

Departamento · 24 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.564 UF$105.636.800
Precio unitario106,8 UF/m²92,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%256 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$333.250Estimación conservadora · 46 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,79%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$504.578 $400.832 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,83x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%86
Arriendo prudente 25%37
Liquidez 10%89
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#225Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Miraflores 476, Centro Histórico De Santiago, Santiago

45/100

Departamento · 26 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.685 UF$110.622.000
Precio unitario103,3 UF/m²86,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%268 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$350.000Estimación conservadora · 25 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,80%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$528.390 $419.748 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,83x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%37
Liquidez 10%94
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#226Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

45/100

Departamento · 24 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.955 UF$121.746.000
Precio unitario123,1 UF/m²39,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%296 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$395.000Estimación conservadora · 51 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,89%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$581.525 $461.957 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%76
Arriendo prudente 25%40
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Renca#227Con datos suficientes
Renca · proyecto publicado

Juana Atala De Hirmas 601, Renca, Parque Las Palmeras, Renca

45/100

Departamento · 36 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.311 UF$95.213.200
Precio unitario64,2 UF/m²92,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%231 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$329.500Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,15%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$454.790 $361.280 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,91x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en17 díasDías típicos en la zona
Base de comparación54 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%92
Arriendo prudente 25%47
Liquidez 10%100
Evidencia 10%49

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#228Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

San Ignacio De Loyola 2202, Santiago, San Miguel, Franklin - Biobío, Santiago

45/100

Departamento · 23 m² · 1D/1BConfianza Baja

Precio publicado2.214 UF$91.216.800
Precio unitario96,3 UF/m²73,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%221 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$405.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,33%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$435.701 $346.116 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,17x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%95
Arriendo prudente 25%81
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#229Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Exequiel Fernández 3526, Escuela Agrícola, Macul

45/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.890 UF$119.068.000
Precio unitario85,0 UF/m²33,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%289 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$395.000Estimación conservadora · 143 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,98%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$568.733 $451.796 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%42
Liquidez 10%89
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#230Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

45/100

Departamento · 37 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.212 UF$132.334.400
Precio unitario86,8 UF/m²34,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%321 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$460.000Estimación conservadora · 30 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,17%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$632.101 $502.134 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,92x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%70
Arriendo prudente 25%48
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#231Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

San Diego 2044, Santiago, Franklin - Biobío, Santiago

45/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.826 UF$116.431.200
Precio unitario83,1 UF/m²50,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%283 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$420.000Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,33%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$556.138 $441.791 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,95x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en8 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%79
Arriendo prudente 25%52
Liquidez 10%100
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#232Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Vicuna Mackenna - Av. Vicuña Mackenna 655, Santiago, Ñuñoa, Barrio Diez De Julio, Santiago

45/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.068 UF$126.401.600
Precio unitario95,9 UF/m²73,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%307 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$413.750Estimación conservadora · 32 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,93%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$603.762 $479.623 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%73
Arriendo prudente 25%41
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#233Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Froilán Lagos Sepúlveda 1360, La Florida, Chile, Plaza Vespucio, La Florida

45/100

Departamento · 25 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.483 UF$102.299.600
Precio unitario99,3 UF/m²53,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%248 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$315.000Estimación conservadora · 39 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,70%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$488.638 $388.169 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%88
Arriendo prudente 25%34
Liquidez 10%87
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#234Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

45/100

Departamento · 21 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.682 UF$110.498.400
Precio unitario127,7 UF/m²130,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%268 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$356.250Estimación conservadora · 16 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,87%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$527.800 $419.279 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%97
Evidencia 10%87

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Maipú#235Con datos suficientes
Maipú · proyecto publicado

Maipú, Metropolitana

45/100

Departamento · 48 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.390 UF$139.668.000
Precio unitario70,6 UF/m²60,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%339 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$517.500Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,45%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$667.130 $529.961 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,98x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación236 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%65
Arriendo prudente 25%56
Liquidez 10%91
Evidencia 10%86

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#236Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

José Miguel Carrera 68, Santiago, Ejército - Toesca, Santiago

45/100

Departamento · 26 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.695 UF$111.034.000
Precio unitario103,7 UF/m²87,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%270 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$338.000Estimación conservadora · 47 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,65%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$530.358 $421.311 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,80x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%33
Liquidez 10%99
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#237Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

45/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.290 UF$94.348.000
Precio unitario73,9 UF/m²33,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%229 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$285.000Estimación conservadora · 13 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,62%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$450.657 $357.997 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,80x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en21 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%93
Arriendo prudente 25%32
Liquidez 10%99
Evidencia 10%82

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#238Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

45/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.895 UF$119.274.000
Precio unitario90,5 UF/m²39,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%290 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$384.995Estimación conservadora · 35 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,87%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$569.717 $452.578 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#239Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

45/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.899 UF$119.438.800
Precio unitario82,8 UF/m²27,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%290 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$384.995Estimación conservadora · 35 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,87%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$570.504 $453.203 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#240Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Lira 611, Santiago, Santa Isabel, Santiago

45/100

Departamento · 20 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.590 UF$106.708.000
Precio unitario129,5 UF/m²133,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%259 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$360.000Estimación conservadora · 25 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,05%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$509.695 $404.897 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,89x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en45 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%85
Arriendo prudente 25%44
Liquidez 10%64
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#241Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

44/100

Departamento · 31 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.895 UF$119.274.000
Precio unitario93,4 UF/m²68,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%290 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$375.000Estimación conservadora · 19 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,77%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$569.717 $452.578 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,83x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%36
Liquidez 10%100
Evidencia 10%96

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#242Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Castillo Urizar 1987, Santiago, Ñuñoa, Estadio Nacional, Ñuñoa

44/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.181 UF$131.057.200
Precio unitario96,4 UF/m²9,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%318 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$432.500Estimación conservadora · 54 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,96%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$626.000 $497.288 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%3
Precio de entrada 20%70
Arriendo prudente 25%42
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#243Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

44/100

Departamento · 28 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.413 UF$140.615.600
Precio unitario121,9 UF/m²37,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%341 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$489.500Estimación conservadora · 43 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,18%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$671.656 $533.557 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,92x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%65
Arriendo prudente 25%48
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#244Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Las Acacias 7894, Vicente Valdés, La Florida

44/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.880 UF$118.656.000
Precio unitario99,3 UF/m²53,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%288 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$385.000Estimación conservadora · 55 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,89%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$566.765 $450.233 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%40
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Joaquín#245Con datos suficientes
San Joaquín · proyecto publicado

San Joaquín, Metropolitana

44/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.439 UF$100.486.800
Precio unitario78,7 UF/m²40,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%244 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$320.000Estimación conservadora · 17 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,82%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$479.979 $381.291 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,84x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en34 díasDías típicos en la zona
Base de comparación286 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%38
Liquidez 10%80
Evidencia 10%88

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#246Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

44/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.993 UF$123.311.600
Precio unitario90,7 UF/m²63,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%299 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$397.100Estimación conservadora · 22 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,86%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$589.003 $467.898 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%75
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%100
Evidencia 10%92

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#247Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

44/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.460 UF$142.552.000
Precio unitario108,1 UF/m²22,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%346 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$500.000Estimación conservadora · 58 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,21%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$680.905 $540.904 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,92x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%64
Arriendo prudente 25%49
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#248Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Roberto Espinoza 670, Santiago, Parque Almagro, Santiago

44/100

Departamento · 22 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.300 UF$94.760.000
Precio unitario104,5 UF/m²88,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%230 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$274.500Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,48%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$452.625 $359.561 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,76x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%92
Arriendo prudente 25%28
Liquidez 10%99
Evidencia 10%85

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#249Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

44/100

Departamento · 25 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.547 UF$104.936.400
Precio unitario101,9 UF/m²57,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%255 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$315.000Estimación conservadora · 39 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,60%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$501.233 $398.174 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%86
Arriendo prudente 25%31
Liquidez 10%87
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#250Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

44/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.633 UF$108.479.600
Precio unitario90,8 UF/m²63,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%263 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$360.000Estimación conservadora · 25 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,98%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$518.157 $411.619 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en45 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%84
Arriendo prudente 25%42
Liquidez 10%64
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#251Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Av. Brasil 1290, Santiago, Parque Los Reyes, Santiago

44/100

Departamento · 26 m² · 3D/2BConfianza Alta

Precio publicado2.819 UF$116.142.800
Precio unitario108,4 UF/m²95,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%282 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$360.000Estimación conservadora · 17 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,72%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$554.761 $440.696 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,82x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%35
Liquidez 10%100
Evidencia 10%92

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#252Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Independencia, Metropolitana

44/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.450 UF$100.940.000
Precio unitario76,6 UF/m²57,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%245 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$281.250Estimación conservadora · 62 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,34%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$482.144 $383.010 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,73x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%24
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#253Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

44/100

Departamento · 38 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.318 UF$136.701.600
Precio unitario87,3 UF/m²36,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%332 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$450.000Estimación conservadora · 31 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,95%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$652.961 $518.706 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%67
Arriendo prudente 25%41
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#254Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

44/100

Departamento · 22 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.625 UF$108.150.000
Precio unitario119,3 UF/m²115,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%262 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$319.000Estimación conservadora · 29 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,54%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$516.583 $410.368 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,78x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%84
Arriendo prudente 25%30
Liquidez 10%94
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Conchalí#255Con datos suficientes
Conchalí · proyecto publicado

Conchalí, Metropolitana

44/100

Departamento · 27 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.607 UF$107.408.400
Precio unitario96,6 UF/m²116,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%261 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$310.000Estimación conservadora · 24 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,46%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$513.041 $407.554 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,76x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en10 díasDías típicos en la zona
Base de comparación108 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%85
Arriendo prudente 25%28
Liquidez 10%100
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Las Condes#256Con datos suficientes
Las Condes · proyecto publicado

Las Verbenas 8435, Las Condes, Chile, Alto Las Condes, Las Condes

44/100

Departamento · 27 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.300 UF$177.160.000
Precio unitario159,3 UF/m²26,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%430 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$697.000Estimación conservadora · 50 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,72%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$846.212 $672.222 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,04x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación422 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%42
Arriendo prudente 25%63
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#257Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

44/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.775 UF$114.330.000
Precio unitario95,7 UF/m²49,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%278 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$350.000Estimación conservadora · 17 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,67%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$546.102 $433.818 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%34
Liquidez 10%100
Evidencia 10%90

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#258Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

43/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.412 UF$99.374.400
Precio unitario83,2 UF/m²50,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%241 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$298.500Estimación conservadora · 14 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,60%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$474.666 $377.070 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%32
Liquidez 10%94
Evidencia 10%83

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Cerrillos#259Con datos suficientes
Cerrillos · proyecto publicado

Cerrillos, Metropolitana

43/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.327 UF$95.872.400
Precio unitario80,2 UF/m²54,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%233 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$315.000Estimación conservadora · 53 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,94%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$457.938 $363.782 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación38 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%92
Arriendo prudente 25%41
Liquidez 10%100
Evidencia 10%48

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#260Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Sara Del Campo 580, Santiago, Santa Isabel, Santiago

43/100

Departamento · 20 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.767 UF$114.000.400
Precio unitario138,3 UF/m²149,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%277 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$343.902Estimación conservadora · 51 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,62%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$544.528 $432.567 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,80x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%32
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#261Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Rosas 1438, Santiago, Centro Histórico De Santiago, Santiago

43/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.505 UF$103.206.000
Precio unitario86,4 UF/m²55,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%250 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$290.000Estimación conservadora · 71 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,37%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$492.968 $391.609 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,74x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%87
Arriendo prudente 25%25
Liquidez 10%97
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Maipú#262Con datos suficientes
Maipú · proyecto publicado

Maipú, Metropolitana

43/100

Departamento · 40 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.655 UF$109.386.000
Precio unitario66,4 UF/m²51,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%266 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$378.000Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,15%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$522.487 $415.058 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,91x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en40 díasDías típicos en la zona
Base de comparación236 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%84
Arriendo prudente 25%47
Liquidez 10%71
Evidencia 10%77

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Estación Central#263Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Estación Central, Metropolitana

43/100

Departamento · 50 m² · 2D/2BConfianza Baja

Precio publicado2.696 UF$111.075.200
Precio unitario53,9 UF/m²11,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%270 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$500.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,40%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$530.555 $421.468 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,19x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%83
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#264Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

43/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.956 UF$121.787.200
Precio unitario89,6 UF/m²38,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%296 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$386.000Estimación conservadora · 25 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,80%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$581.721 $462.114 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,84x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%76
Arriendo prudente 25%37
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Bernardo#265Con datos suficientes
San Bernardo · proyecto publicado

San Bernardo, Metropolitana

43/100

Departamento · 48 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.012 UF$124.094.400
Precio unitario62,8 UF/m²39,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%301 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$415.000Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,01%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$592.742 $470.868 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,88x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en23 díasDías típicos en la zona
Base de comparación103 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%75
Arriendo prudente 25%43
Liquidez 10%96
Evidencia 10%77

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Las Condes#266Con datos suficientes
Las Condes · proyecto publicado

Las Condes, Metropolitana

43/100

Departamento · 23 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.290 UF$176.748.000
Precio unitario186,5 UF/m²47,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%429 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$725.000Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,92%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$844.244 $670.659 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,08x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación422 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%43
Arriendo prudente 25%69
Liquidez 10%93
Evidencia 10%78

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#267Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

43/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Media

Precio publicado2.748 UF$113.217.600
Precio unitario88,6 UF/m²38,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%275 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$412.500Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,37%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$540.788 $429.597 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,96x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en39 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%53
Liquidez 10%73
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#268Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Estados Unidos 395, Santiago, Barrio Lastarria, Santiago

43/100

Departamento · 26 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.129 UF$128.914.800
Precio unitario120,3 UF/m²117,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%313 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$448.000Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,17%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$615.767 $489.159 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,92x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en5 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%72
Arriendo prudente 25%48
Liquidez 10%100
Evidencia 10%66

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#269Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Maipú 1196, Santiago, Parque Los Reyes, Santiago

43/100

Departamento · 22 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.180 UF$89.816.000
Precio unitario99,1 UF/m²78,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%218 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$280.250Estimación conservadora · 10 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,74%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$429.010 $340.801 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,82x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en37 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%96
Arriendo prudente 25%36
Liquidez 10%76
Evidencia 10%72

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#270Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

43/100

Departamento · 22 m² · 1D/1BConfianza Media

Precio publicado2.190 UF$90.228.000
Precio unitario99,5 UF/m²79,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%219 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$276.250Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,67%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$430.978 $342.364 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%95
Arriendo prudente 25%34
Liquidez 10%93
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Renca#271Con datos suficientes
Renca · proyecto publicado

Renca, Metropolitana

43/100

Departamento · 36 m² · 2D/1BConfianza Media

Precio publicado2.180 UF$89.816.000
Precio unitario60,6 UF/m²81,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%218 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$330.000Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,41%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$429.010 $340.801 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,97x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en37 díasDías típicos en la zona
Base de comparación54 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%96
Arriendo prudente 25%55
Liquidez 10%76
Evidencia 10%24

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#272Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

43/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.370 UF$138.844.000
Precio unitario102,1 UF/m²59,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%337 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$460.000Estimación conservadora · 75 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,98%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$663.194 $526.835 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%66
Arriendo prudente 25%42
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#273Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

43/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.150 UF$129.780.000
Precio unitario101,6 UF/m²56,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%315 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$430.000Estimación conservadora · 49 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,98%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$619.899 $492.442 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en35 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%71
Arriendo prudente 25%42
Liquidez 10%79
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Puente Alto#274Con datos suficientes
Puente Alto · proyecto publicado

Puente Alto, Metropolitana

43/100

Casa · 56 m² · 3D/1BConfianza Baja

Precio publicado3.448 UF$142.057.600
Precio unitario61,6 UF/m²38,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%345 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$690.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,83%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$678.544 $539.029 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,28x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación254 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%64
Arriendo prudente 25%95
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#275Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Exequiel Fernández 3876, Macul, Escuela Agrícola, Macul

42/100

Departamento · 28 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.027 UF$124.712.400
Precio unitario108,1 UF/m²69,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%303 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$368.750Estimación conservadora · 30 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,55%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$595.694 $473.213 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,78x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%74
Arriendo prudente 25%30
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Valparaíso#276Con datos suficientes
Valparaíso · proyecto publicado

Valparaíso, Valparaíso

42/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.719 UF$112.022.800
Precio unitario85,0 UF/m²66,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%272 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$345.000Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,70%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$535.081 $425.063 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en9 díasDías típicos en la zona
Base de comparación227 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%82
Arriendo prudente 25%34
Liquidez 10%100
Evidencia 10%74

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#277Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Av. España 442, Santiago, Barrio República, Santiago

42/100

Departamento · 21 m² · 3D/2BConfianza Alta

Precio publicado2.403 UF$99.003.600
Precio unitario114,4 UF/m²106,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%240 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$288.500Estimación conservadora · 14 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,50%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$472.895 $375.663 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,77x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%90
Arriendo prudente 25%28
Liquidez 10%93
Evidencia 10%79

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#278Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

Av. El Parrón 71, El Parrón, La Cisterna

42/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.456 UF$101.187.200
Precio unitario76,8 UF/m²40,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%246 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$278.750Estimación conservadora · 22 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,31%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$483.325 $383.948 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,73x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%23
Liquidez 10%88
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#279Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

42/100

Departamento · 21 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.802 UF$115.442.400
Precio unitario133,4 UF/m²140,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%280 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$338.250Estimación conservadora · 39 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,52%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$551.415 $438.039 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,77x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%29
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#280Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

42/100

Departamento · 36 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.464 UF$142.716.800
Precio unitario96,2 UF/m²50,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%346 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$480.000Estimación conservadora · 22 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,04%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$681.693 $541.530 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,89x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%63
Arriendo prudente 25%44
Liquidez 10%86
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Miguel#281Con datos suficientes
San Miguel · proyecto publicado

San Miguel, Metropolitana

42/100

Departamento · 68 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.830 UF$157.796.000
Precio unitario56,3 UF/m²5,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%383 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$520.000Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,95%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$753.719 $598.747 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en23 díasDías típicos en la zona
Base de comparación268 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%15
Precio de entrada 20%54
Arriendo prudente 25%42
Liquidez 10%96
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#282Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Av. Sta. Rosa 555, Santiago, San Diego, Santiago

42/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.814 UF$115.936.800
Precio unitario93,8 UF/m²69,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%281 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$338.250Estimación conservadora · 39 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,50%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$553.777 $439.915 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,77x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%29
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Maipú#283Con datos suficientes
Maipú · proyecto publicado

Maipú, Metropolitana

42/100

Departamento · 56 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.079 UF$126.854.800
Precio unitario55,0 UF/m²25,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%308 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$410.000Estimación conservadora · 13 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,88%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$605.927 $481.342 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación236 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%73
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%95
Evidencia 10%81

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#284Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

42/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.031 UF$166.077.200
Precio unitario126,0 UF/m²42,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%403 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$593.750Estimación conservadora · 28 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,29%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$793.274 $630.169 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%49
Arriendo prudente 25%51
Liquidez 10%94
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#285Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Av. Vicuña Mackenna 655, Santiago, Ñuñoa, Barrio Diez De Julio, Santiago

42/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.282 UF$135.218.400
Precio unitario102,6 UF/m²85,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%328 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$413.750Estimación conservadora · 32 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,67%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$645.876 $513.078 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%68
Arriendo prudente 25%33
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#286Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

42/100

Departamento · 28 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.895 UF$119.274.000
Precio unitario103,4 UF/m²59,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%290 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$360.000Estimación conservadora · 13 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,62%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$569.717 $452.578 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,80x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en17 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%32
Liquidez 10%100
Evidencia 10%84

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Estación Central#287Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Av. Víctor Jara 4226, Estación Central, San Alberto Hurtado, Estación Central

42/100

Departamento · 29 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.440 UF$100.528.000
Precio unitario84,1 UF/m²73,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%244 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$279.500Estimación conservadora · 35 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,34%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$480.176 $381.447 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,73x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en33 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%24
Liquidez 10%81
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#288Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

42/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.185 UF$131.222.000
Precio unitario91,0 UF/m²40,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%318 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$410.000Estimación conservadora · 29 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,75%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$626.787 $497.914 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,82x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%70
Arriendo prudente 25%36
Liquidez 10%89
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#289Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

42/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.159 UF$130.150.800
Precio unitario95,7 UF/m²8,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%316 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$363.150Estimación conservadora · 76 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,35%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$621.671 $493.849 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,74x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%6
Precio de entrada 20%71
Arriendo prudente 25%24
Liquidez 10%95
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#290Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Sta. Elena 1670, Santiago, Bogotá - Sierra Bella, Santiago

42/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.022 UF$124.506.400
Precio unitario100,7 UF/m²81,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%302 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$359.625Estimación conservadora · 60 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,47%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$594.710 $472.432 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,76x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%74
Arriendo prudente 25%28
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Conchalí#291Con datos suficientes
Conchalí · proyecto publicado

Conchalí, Metropolitana

42/100

Departamento · 37 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.135 UF$129.162.000
Precio unitario84,7 UF/m²89,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%314 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$387.175Estimación conservadora · 18 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,60%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$616.948 $490.097 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en8 díasDías típicos en la zona
Base de comparación108 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%72
Arriendo prudente 25%31
Liquidez 10%100
Evidencia 10%96

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#292Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

42/100

Departamento · 44 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.412 UF$140.574.400
Precio unitario77,5 UF/m²21,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%341 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$437.500Estimación conservadora · 27 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,73%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$671.459 $533.401 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,82x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en14 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%65
Arriendo prudente 25%35
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#293Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Av. Irarrázaval 1593, Ñuñoa, Chile, Metro Monseñor Eyzaguirre, Ñuñoa

42/100

Departamento · 36 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.836 UF$158.043.200
Precio unitario106,6 UF/m²20,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%384 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$530.000Estimación conservadora · 29 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,02%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$754.900 $599.685 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,88x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%54
Arriendo prudente 25%44
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#294Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

42/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.968 UF$122.281.600
Precio unitario89,9 UF/m²62,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%297 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$350.000Estimación conservadora · 26 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,43%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$584.083 $463.990 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,75x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%76
Arriendo prudente 25%27
Liquidez 10%98
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#295Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

42/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.456 UF$142.387.200
Precio unitario98,7 UF/m²54,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%346 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$460.000Estimación conservadora · 75 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,88%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$680.118 $540.279 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%64
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Joaquín#296Con datos suficientes
San Joaquín · proyecto publicado

San Joaquín, Metropolitana

42/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.835 UF$116.802.000
Precio unitario88,6 UF/m²58,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%284 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$350.000Estimación conservadora · 41 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,60%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$557.909 $443.198 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en35 díasDías típicos en la zona
Base de comparación286 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%79
Arriendo prudente 25%31
Liquidez 10%79
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#297Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Froilán Roa 5731, La Florida, Metro Mirador, La Florida

41/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.235 UF$133.282.000
Precio unitario107,8 UF/m²66,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%324 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$430.000Estimación conservadora · 49 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,87%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$636.627 $505.730 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en35 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%69
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%79
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Cerrillos#298Con datos suficientes
Cerrillos · proyecto publicado

Cerrillos, Metropolitana

41/100

Departamento · 27 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.206 UF$90.887.200
Precio unitario81,7 UF/m²56,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%221 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$280.000Estimación conservadora · 142 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,70%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$434.126 $344.866 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación38 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%95
Arriendo prudente 25%34
Liquidez 10%91
Evidencia 10%48

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#299Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Independencia, Metropolitana

41/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.683 UF$110.539.600
Precio unitario78,9 UF/m²61,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%268 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$331.250Estimación conservadora · 14 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,60%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$527.997 $419.435 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%31
Liquidez 10%87
Evidencia 10%83

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#300Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

41/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.456 UF$142.387.200
Precio unitario98,7 UF/m²11,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%346 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$440.000Estimación conservadora · 99 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,71%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$680.118 $540.279 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%64
Arriendo prudente 25%35
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#301Con datos suficientes
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

41/100

Departamento · 38 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.000 UF$123.600.000
Precio unitario78,9 UF/m²13,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%300 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$375.000Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,64%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$590.380 $468.992 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,80x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en13 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%75
Arriendo prudente 25%33
Liquidez 10%100
Evidencia 10%82

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#302Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

41/100

Departamento · 23 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.815 UF$115.978.000
Precio unitario122,4 UF/m²120,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%282 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$314.000Estimación conservadora · 25 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,25%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$553.974 $440.071 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,71x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en15 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%21
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#303Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

41/100

Departamento · 19 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.282 UF$135.218.400
Precio unitario172,7 UF/m²95,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%328 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$418.000Estimación conservadora · 48 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,71%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$645.876 $513.078 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%68
Arriendo prudente 25%35
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#304Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

41/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.803 UF$115.483.600
Precio unitario87,6 UF/m²37,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%280 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$330.000Estimación conservadora · 95 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,43%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$551.612 $438.195 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,75x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%27
Liquidez 10%86
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#305Con datos suficientes
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

41/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.384 UF$139.420.800
Precio unitario96,7 UF/m²39,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%338 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$477.500Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,11%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$665.949 $529.023 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,90x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en13 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%65
Arriendo prudente 25%46
Liquidez 10%100
Evidencia 10%66

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#306Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Av. Américo Vespucio 71, Ñuñoa, Chile, Plaza Egaña, Ñuñoa

41/100

Departamento · 29 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.681 UF$151.657.200
Precio unitario126,9 UF/m²43,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%368 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$510.000Estimación conservadora · 19 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,04%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$724.397 $575.454 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,89x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%58
Arriendo prudente 25%44
Liquidez 10%87
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#307Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Obispo Orrego 40, Ñuñoa, Metro Monseñor Eyzaguirre, Ñuñoa

41/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.111 UF$169.373.200
Precio unitario128,5 UF/m²45,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%411 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$593.750Estimación conservadora · 28 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,21%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$809.018 $642.676 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,92x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%47
Arriendo prudente 25%49
Liquidez 10%94
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Recoleta#308Con datos suficientes
Recoleta · proyecto publicado

Recoleta, Metropolitana

41/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.965 UF$122.158.000
Precio unitario95,6 UF/m²88,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%296 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$355.133Estimación conservadora · 41 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,49%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$583.493 $463.521 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,77x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación301 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%76
Arriendo prudente 25%28
Liquidez 10%87
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#309Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Miraflores 6324, La Florida, Plaza Vespucio, La Florida

41/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.069 UF$126.442.800
Precio unitario105,8 UF/m²63,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%307 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$356.000Estimación conservadora · 72 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,38%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$603.959 $479.779 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,74x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en17 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%73
Arriendo prudente 25%25
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#310Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

41/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.191 UF$131.469.200
Precio unitario93,9 UF/m²46,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%319 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$395.000Estimación conservadora · 143 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,61%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$627.968 $498.852 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%70
Arriendo prudente 25%32
Liquidez 10%89
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#311Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

41/100

Departamento · 28 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.077 UF$85.572.400
Precio unitario74,2 UF/m²35,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%208 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$213.750Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,00%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$408.740 $324.699 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,66x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en15 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%98
Arriendo prudente 25%14
Liquidez 10%100
Evidencia 10%76

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Providencia#312Con datos suficientes
Providencia · proyecto publicado

Av. Los Leones 1500, Providencia, Los Leones, Providencia

41/100

Departamento · 47 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.135 UF$211.562.000
Precio unitario109,3 UF/m²2,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%514 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$647.150Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,67%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.010.534 $802.759 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación471 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%24
Precio de entrada 20%22
Arriendo prudente 25%33
Liquidez 10%97
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Recoleta#313Con datos suficientes
Recoleta · proyecto publicado

Maestra Lidia Torres 92, Recoleta, Cerro Blanco, Recoleta

41/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.142 UF$129.450.400
Precio unitario89,8 UF/m²76,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%314 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$412.500Estimación conservadora · 23 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,82%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$618.325 $491.191 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,84x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en42 díasDías típicos en la zona
Base de comparación301 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%71
Arriendo prudente 25%38
Liquidez 10%69
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#314Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

40/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.845 UF$117.214.000
Precio unitario81,3 UF/m²46,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%284 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$342.500Estimación conservadora · 26 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,51%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$559.877 $444.761 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,77x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en38 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%79
Arriendo prudente 25%29
Liquidez 10%75
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#315Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

David Arellano 1954, Plaza Chacabuco, Independencia

40/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.753 UF$113.423.600
Precio unitario81,0 UF/m²66,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%275 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$331.250Estimación conservadora · 14 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,50%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$541.772 $430.379 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,77x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%29
Liquidez 10%87
Evidencia 10%83

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#316Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

40/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.401 UF$140.121.200
Precio unitario113,4 UF/m²28,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%340 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$445.800Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,82%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$669.295 $531.681 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,84x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%65
Arriendo prudente 25%38
Liquidez 10%93
Evidencia 10%87

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#317Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Zañartu 1370, Ñuñoa, Estadio Nacional, Ñuñoa

40/100

Departamento · 27 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.160 UF$130.192.000
Precio unitario117,0 UF/m²32,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%316 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$364.200Estimación conservadora · 60 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,36%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$621.867 $494.005 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,74x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en17 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%71
Arriendo prudente 25%24
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#318Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

40/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.962 UF$122.034.400
Precio unitario89,8 UF/m²62,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%296 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$340.000Estimación conservadora · 33 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,34%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$582.902 $463.052 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,73x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%76
Arriendo prudente 25%24
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#319Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

40/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.460 UF$183.752.000
Precio unitario127,4 UF/m²44,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%446 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$677.500Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,42%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$877.699 $697.235 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,97x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%38
Arriendo prudente 25%55
Liquidez 10%100
Evidencia 10%88

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Miguel#320Con datos suficientes
San Miguel · proyecto publicado

Milán 1242, El Llano, San Miguel

40/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.894 UF$119.232.800
Precio unitario82,7 UF/m²44,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%289 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$313.500Estimación conservadora · 27 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,16%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$569.520 $452.421 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,69x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación995 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%19
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Miguel#321Con datos suficientes
San Miguel · proyecto publicado

San Miguel, Metropolitana

40/100

Departamento · 44 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.096 UF$127.555.200
Precio unitario70,4 UF/m²22,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%310 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$350.000Estimación conservadora · 46 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,29%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$609.273 $484.000 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,72x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación995 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%73
Arriendo prudente 25%23
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Puente Alto#322Con datos suficientes
Puente Alto · proyecto publicado

Av. El Peral 06896, El Peral, Puente Alto

40/100

Departamento · 45 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.291 UF$135.589.200
Precio unitario73,1 UF/m²96,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%329 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$487.500Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,31%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$647.647 $514.485 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,95x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en32 díasDías típicos en la zona
Base de comparación77 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%68
Arriendo prudente 25%52
Liquidez 10%83
Evidencia 10%52

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#323Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

40/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.863 UF$159.155.600
Precio unitario120,7 UF/m²36,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%386 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$643.750Estimación conservadora · 6 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,85%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$760.213 $603.906 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,07x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en46 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%53
Arriendo prudente 25%67
Liquidez 10%63
Evidencia 10%62

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#324Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

40/100

Departamento · 23 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.566 UF$105.719.200
Precio unitario111,6 UF/m²101,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%257 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$288.500Estimación conservadora · 14 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,27%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$504.972 $401.145 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,72x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%86
Arriendo prudente 25%22
Liquidez 10%93
Evidencia 10%79

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#325Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Av. Vicuña Mackenna 920, Ñuñoa, Metro Irarrázaval, Ñuñoa

40/100

Departamento · 54 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.697 UF$193.516.400
Precio unitario87,0 UF/m²1,7% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%470 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$400.000Estimación conservadora · 53 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,48%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$924.339 $734.286 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,54x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%39
Precio de entrada 20%33
Arriendo prudente 25%0
Liquidez 10%97
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#326Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Av. Vicuña Mackenna 3798, Macul, Metro Carlos Valdovinos, Macul

40/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.125 UF$128.750.000
Precio unitario100,8 UF/m²57,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%313 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$360.000Estimación conservadora · 63 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,36%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$614.980 $488.534 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,74x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%72
Arriendo prudente 25%24
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#327Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

40/100

Departamento · 37 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.821 UF$116.225.200
Precio unitario76,2 UF/m²39,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%282 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$340.000Estimación conservadora · 24 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,51%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$555.154 $441.009 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,77x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en44 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%79
Arriendo prudente 25%29
Liquidez 10%66
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#328Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

40/100

Departamento · 42 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.850 UF$117.420.000
Precio unitario67,9 UF/m²24,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%285 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$320.000Estimación conservadora · 73 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,27%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$560.861 $445.543 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,72x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en31 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%79
Arriendo prudente 25%22
Liquidez 10%84
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#329Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Vicuña Mackenna 8833, La Florida, Rojas Magallanes, La Florida

40/100

Departamento · 39 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.909 UF$119.850.800
Precio unitario74,6 UF/m²15,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%291 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$340.000Estimación conservadora · 49 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,40%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$572.472 $454.766 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,75x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en36 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%77
Arriendo prudente 25%26
Liquidez 10%76
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#330Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Zenteno 1276, Parque O'Higgins, Santiago

40/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.805 UF$115.566.000
Precio unitario90,5 UF/m²63,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%280 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$305.000Estimación conservadora · 16 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,17%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$552.006 $438.508 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,70x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en11 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%19
Liquidez 10%100
Evidencia 10%88

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#331Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Sta. Elena 2000, Santiago, Bogotá - Sierra Bella, Santiago

40/100

Departamento · 28 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.012 UF$124.094.400
Precio unitario107,6 UF/m²94,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%301 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$360.150Estimación conservadora · 22 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,48%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$592.742 $470.868 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,76x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en37 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%75
Arriendo prudente 25%28
Liquidez 10%76
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Quinta Normal#332Con datos suficientes
Quinta Normal · proyecto publicado

Av. Mapocho 3742, Santiago, Quinta Normal, Gruta De Lourdes, Quinta Normal

39/100

Departamento · 27 m² · 2D/1BConfianza Baja

Precio publicado2.379 UF$98.014.800
Precio unitario88,1 UF/m²100,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%238 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$379.995Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,65%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$468.172 $371.911 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,02x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación498 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%91
Arriendo prudente 25%61
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Padre Hurtado#333Con datos suficientes
Padre Hurtado · proyecto publicado

Padre Hurtado, Metropolitana

39/100

Casa · 77 m² · 3D/3BConfianza Baja

Precio publicado4.801 UF$197.801.200
Precio unitario62,4 UF/m²28,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%480 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$855.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,19%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$944.805 $750.544 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,14x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en23 díasDías típicos en la zona
Base de comparación76 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%30
Arriendo prudente 25%77
Liquidez 10%96
Evidencia 10%46

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#334Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

39/100

Departamento · 29 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.838 UF$158.125.600
Precio unitario132,3 UF/m²49,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%384 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$510.000Estimación conservadora · 19 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,87%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$755.293 $599.998 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%54
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%87
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Providencia#335Con datos suficientes
Providencia · proyecto publicado

Providencia, Metropolitana

39/100

Departamento · 41 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.624 UF$190.508.800
Precio unitario112,8 UF/m²6,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%462 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$659.200Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,15%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$909.973 $722.874 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,91x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en13 díasDías típicos en la zona
Base de comparación471 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%13
Precio de entrada 20%34
Arriendo prudente 25%47
Liquidez 10%100
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#336Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

39/100

Departamento · 28 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.250 UF$133.900.000
Precio unitario116,1 UF/m²79,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%325 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$385.000Estimación conservadora · 55 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,45%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$639.579 $508.075 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,76x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%69
Arriendo prudente 25%27
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#337Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Abdón Cifuentes 90, Santiago, Barrio República, Santiago

39/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.159 UF$130.150.800
Precio unitario98,7 UF/m²78,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%316 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$369.000Estimación conservadora · 19 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,40%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$621.671 $493.849 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,75x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%71
Arriendo prudente 25%26
Liquidez 10%91
Evidencia 10%93

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#338Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Padre Alonso De Ovalle 612, Santiago, Santa Isabel, Santiago

39/100

Departamento · 32 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.100 UF$127.720.000
Precio unitario96,9 UF/m²74,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%310 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$343.902Estimación conservadora · 51 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,23%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$610.060 $484.625 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,71x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%72
Arriendo prudente 25%21
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#339Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Independencia, Metropolitana

39/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.634 UF$108.520.800
Precio unitario82,3 UF/m²68,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%263 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$350.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,87%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$518.354 $411.775 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en53 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%84
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%53
Evidencia 10%71

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#340Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Av. Vicuña Mackenna 1500, Parque San Eugenio - Metro Ñuble, Ñuñoa

39/100

Departamento · 34 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.287 UF$135.424.400
Precio unitario96,7 UF/m²9,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%329 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$363.150Estimación conservadora · 76 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,22%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$646.860 $513.859 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,71x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%2
Precio de entrada 20%68
Arriendo prudente 25%21
Liquidez 10%95
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#341Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Vicuña Mackenna 8656, Rojas Magallanes, La Florida

39/100

Departamento · 50 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.600 UF$148.320.000
Precio unitario72,0 UF/m²11,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%360 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$446.250Estimación conservadora · 24 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,61%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$708.456 $562.791 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%60
Arriendo prudente 25%32
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#342Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Maimónides 551, Santiago, Santa Isabel, Santiago

39/100

Departamento · 26 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.280 UF$135.136.000
Precio unitario126,2 UF/m²127,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%328 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$378.952Estimación conservadora · 50 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,37%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$645.483 $512.765 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,74x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%68
Arriendo prudente 25%25
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Estación Central#343Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Estación Central, Metropolitana

39/100

Departamento · 44 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado2.760 UF$113.712.000
Precio unitario62,7 UF/m²29,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%276 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$272.500Estimación conservadora · 83 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,88%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$543.150 $431.473 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,63x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%11
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Quinta Normal#344Con datos suficientes
Quinta Normal · proyecto publicado

Quinta Normal, Metropolitana

39/100

Departamento · 27 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.720 UF$112.064.000
Precio unitario100,7 UF/m²129,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%272 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$278.750Estimación conservadora · 60 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,98%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$535.278 $425.220 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,66x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación498 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%82
Arriendo prudente 25%14
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#345Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Brígida Walker 1987, Estadio Nacional, Ñuñoa

39/100

Departamento · 38 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.650 UF$150.380.000
Precio unitario96,1 UF/m²8,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%365 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$430.000Estimación conservadora · 76 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,43%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$718.296 $570.607 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,75x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%5
Precio de entrada 20%59
Arriendo prudente 25%27
Liquidez 10%88
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Serena#346Con datos suficientes
La Serena · proyecto publicado

La Serena, Coquimbo

39/100

Departamento · 50 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.839 UF$158.166.800
Precio unitario76,8 UF/m²38,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%384 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$495.000Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,76%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$755.490 $600.154 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,82x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en6 díasDías típicos en la zona
Base de comparación579 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%54
Arriendo prudente 25%36
Liquidez 10%100
Evidencia 10%90

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#347Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Independencia, Metropolitana

39/100

Departamento · 47 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.921 UF$120.345.200
Precio unitario62,1 UF/m²27,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%292 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$301.950Estimación conservadora · 74 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,01%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$574.834 $456.642 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,66x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%77
Arriendo prudente 25%15
Liquidez 10%97
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#348Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Zañartu 1905, Estadio Nacional, Ñuñoa

39/100

Departamento · 36 m² · 1D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.526 UF$145.271.200
Precio unitario97,9 UF/m²10,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%353 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$430.000Estimación conservadora · 76 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,55%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$693.894 $551.222 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,78x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%62
Arriendo prudente 25%30
Liquidez 10%88
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#349Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Aldunate 630, Santiago, Parque Almagro, Santiago

39/100

Departamento · 28 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.666 UF$109.839.200
Precio unitario95,2 UF/m²71,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%267 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$274.500Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,00%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$524.651 $416.778 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,66x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%83
Arriendo prudente 25%14
Liquidez 10%99
Evidencia 10%85

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#350Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

39/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.561 UF$146.713.200
Precio unitario114,9 UF/m²29,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%356 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$420.000Estimación conservadora · 113 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,44%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$700.782 $556.694 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,75x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%61
Arriendo prudente 25%27
Liquidez 10%98
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#351Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Exequiel Fernández 3876, Escuela Agrícola, Macul

39/100

Departamento · 37 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.320 UF$136.784.000
Precio unitario89,7 UF/m²40,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%332 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$368.750Estimación conservadora · 30 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,24%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$653.354 $519.018 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,71x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%67
Arriendo prudente 25%21
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#352Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

39/100

Departamento · 43 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.566 UF$146.919.200
Precio unitario82,9 UF/m²29,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%357 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$480.000Estimación conservadora · 6 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,92%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$701.766 $557.476 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%61
Arriendo prudente 25%41
Liquidez 10%100
Evidencia 10%63

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#353Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

39/100

Departamento · 24 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.614 UF$107.696.800
Precio unitario108,9 UF/m²96,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%261 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$290.000Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,23%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$514.418 $408.649 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,71x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%85
Arriendo prudente 25%21
Liquidez 10%100
Evidencia 10%64

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#354Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Don Pepe 154, La Florida, Vicente Valdés, La Florida

39/100

Departamento · 28 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.290 UF$135.548.000
Precio unitario117,5 UF/m²81,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%329 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$385.000Estimación conservadora · 55 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,41%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$647.451 $514.328 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,75x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%68
Arriendo prudente 25%26
Liquidez 10%85
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Las Condes#355Con datos suficientes
Las Condes · proyecto publicado

Las Condes, Metropolitana

39/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.918 UF$202.621.600
Precio unitario149,0 UF/m²18,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%492 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$745.800Estimación conservadora · 59 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,42%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$967.830 $768.835 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,97x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación422 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%27
Arriendo prudente 25%55
Liquidez 10%94
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#356Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Independencia, Metropolitana

39/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.894 UF$119.232.800
Precio unitario85,1 UF/m²74,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%289 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$331.250Estimación conservadora · 14 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,33%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$569.520 $452.421 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,73x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%78
Arriendo prudente 25%24
Liquidez 10%87
Evidencia 10%83

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#357Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

38/100

Departamento · 30 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.889 UF$160.226.800
Precio unitario129,6 UF/m²46,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%389 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$510.000Estimación conservadora · 19 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,82%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$765.330 $607.970 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,84x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%53
Arriendo prudente 25%38
Liquidez 10%87
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#358Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

38/100

Departamento · 22 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.540 UF$104.648.000
Precio unitario115,5 UF/m²108,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%254 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$292.500Estimación conservadora · 6 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,35%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$499.855 $397.080 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,74x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%87
Arriendo prudente 25%24
Liquidez 10%89
Evidencia 10%62

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#359Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Froilán Roa 1201, La Florida

38/100

Departamento · 28 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.286 UF$94.183.200
Precio unitario81,6 UF/m²26,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%229 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$340.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,33%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$449.870 $357.372 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,95x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%93
Arriendo prudente 25%52
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%68

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Cerrillos#360Con datos suficientes
Cerrillos · proyecto publicado

Martín De Solier 4266, Parque Bicentenario - Metro Cerrillos, Cerrillos

38/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.317 UF$95.460.400
Precio unitario72,4 UF/m²39,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%232 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$296.250Estimación conservadora · 102 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,72%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$455.970 $362.218 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,82x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en46 díasDías típicos en la zona
Base de comparación38 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%92
Arriendo prudente 25%35
Liquidez 10%63
Evidencia 10%48

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Providencia#361Con datos suficientes
Providencia · proyecto publicado

General Del Canto 180, Manuel Montt, Providencia

38/100

Departamento · 43 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.900 UF$201.880.000
Precio unitario114,0 UF/m²7,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%490 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$691.250Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,11%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$964.288 $766.021 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,90x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación471 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%9
Precio de entrada 20%28
Arriendo prudente 25%46
Liquidez 10%100
Evidencia 10%81

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Puente Alto#362Con datos suficientes
Puente Alto · proyecto publicado

Puente Alto, Metropolitana

38/100

Casa · 84 m² · 3D/3BConfianza Media

Precio publicado4.615 UF$190.138.000
Precio unitario54,9 UF/m²34,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%462 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$760.000Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,80%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$908.202 $721.467 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,05x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación444 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%35
Arriendo prudente 25%66
Liquidez 10%88
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Cerrillos#363Con datos suficientes
Cerrillos · proyecto publicado

Av. Departamental 3175, Cerrillos, Parque Bicentenario - Metro Cerrillos, Cerrillos

38/100

Departamento · 27 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.430 UF$100.116.000
Precio unitario90,0 UF/m²72,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%243 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$280.000Estimación conservadora · 142 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,36%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$478.208 $379.884 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,74x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación38 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%24
Liquidez 10%91
Evidencia 10%48

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#364Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

38/100

Departamento · 44 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.781 UF$114.577.200
Precio unitario63,2 UF/m²15,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%278 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$278.750Estimación conservadora · 22 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,92%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$547.283 $434.756 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,64x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%12
Liquidez 10%88
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#365Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Av. Américo Vespucio 6608, La Florida

38/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.161 UF$130.233.200
Precio unitario105,4 UF/m²62,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%316 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$390.000Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,59%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$622.064 $494.162 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en35 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%71
Arriendo prudente 25%31
Liquidez 10%79
Evidencia 10%80

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#366Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Av. Manuel Antonio Matta 16, Santiago, Ñuñoa, Bogotá - Sierra Bella, Santiago

38/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.342 UF$137.690.400
Precio unitario104,4 UF/m²88,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%334 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$360.000Estimación conservadora · 79 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,14%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$657.684 $522.457 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,69x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%66
Arriendo prudente 25%18
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#367Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Domeyko 2477, 8370412 Santiago, Región Metropolitana, Chile, Barrio República, Santiago

38/100

Departamento · 27 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.139 UF$129.326.800
Precio unitario116,3 UF/m²109,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%314 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$320.750Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,98%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$617.735 $490.722 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,65x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en18 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%72
Arriendo prudente 25%14
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#368Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

38/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.469 UF$142.922.800
Precio unitario105,1 UF/m²62,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%347 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$400.000Estimación conservadora · 29 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,36%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$682.677 $542.311 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,74x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%63
Arriendo prudente 25%25
Liquidez 10%89
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#369Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

38/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.546 UF$104.895.200
Precio unitario79,6 UF/m²43,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%255 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$300.000Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,43%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$501.036 $398.018 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,75x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en36 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%86
Arriendo prudente 25%27
Liquidez 10%77
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#370Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

37/100

Departamento · 50 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.720 UF$153.264.000
Precio unitario74,4 UF/m²14,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%372 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$446.250Estimación conservadora · 24 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,49%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$732.072 $581.550 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,77x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%57
Arriendo prudente 25%28
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Cerrillos#371Con datos suficientes
Cerrillos · proyecto publicado

San Andrés 4246, Parque Bicentenario - Metro Cerrillos, Cerrillos

37/100

Departamento · 21 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.367 UF$97.520.400
Precio unitario112,7 UF/m²116,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%237 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$296.250Estimación conservadora · 102 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,65%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$465.810 $370.035 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,80x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en46 díasDías típicos en la zona
Base de comparación38 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%91
Arriendo prudente 25%33
Liquidez 10%63
Evidencia 10%48

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#372Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

37/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.381 UF$139.297.200
Precio unitario116,6 UF/m²31,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%338 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$363.150Estimación conservadora · 76 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,13%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$665.359 $528.554 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,69x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%65
Arriendo prudente 25%18
Liquidez 10%95
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Huechuraba#373Con datos suficientes
Huechuraba · proyecto publicado

Huechuraba, Metropolitana

37/100

Departamento · 65 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado5.300 UF$218.360.000
Precio unitario81,5 UF/m²28,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%530 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$800.000Estimación conservadora · 23 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,40%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.043.005 $828.553 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,97x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en17 díasDías típicos en la zona
Base de comparación146 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%17
Arriendo prudente 25%54
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#374Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Av. Vicuña Mackenna Pte. 6896, Plaza Vespucio, La Florida

37/100

Departamento · 23 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.081 UF$126.937.200
Precio unitario134,0 UF/m²106,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%308 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$310.000Estimación conservadora · 45 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,93%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$606.321 $481.655 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,64x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%73
Arriendo prudente 25%12
Liquidez 10%94
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#375Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

San Pablo 1263, Santiago, Centro Histórico De Santiago, Santiago

37/100

Departamento · 26 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.983 UF$122.899.600
Precio unitario114,7 UF/m²107,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%298 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$290.325Estimación conservadora · 45 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,83%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$587.035 $466.335 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,62x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%75
Arriendo prudente 25%10
Liquidez 10%95
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Las Condes#376Con datos suficientes
Las Condes · proyecto publicado

Las Condes, Metropolitana

37/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.490 UF$226.188.000
Precio unitario171,6 UF/m²36,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%549 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$850.000Estimación conservadora · 25 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,51%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.080.396 $858.256 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,99x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en14 díasDías típicos en la zona
Base de comparación422 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%13
Arriendo prudente 25%57
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#377Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Arturo Prat 347, Santiago, San Diego, Santiago

37/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.088 UF$127.225.600
Precio unitario102,9 UF/m²85,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%309 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$310.000Estimación conservadora · 43 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,92%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$607.698 $482.749 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,64x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%73
Arriendo prudente 25%12
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#378Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Calle Capitán Bynon 1277, Independencia, Chile, Juan Antonio Ríos, Independencia

37/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.090 UF$127.308.000
Precio unitario99,7 UF/m²104,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%309 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$301.950Estimación conservadora · 74 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,85%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$608.092 $483.062 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,63x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%73
Arriendo prudente 25%10
Liquidez 10%97
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#379Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

37/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.004 UF$164.964.800
Precio unitario129,2 UF/m²46,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%400 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$489.500Estimación conservadora · 43 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,56%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$787.961 $625.948 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,78x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%50
Arriendo prudente 25%30
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#380Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Av. Irarrázaval 2325, Ñuñoa, Metro Ñuñoa, Ñuñoa

37/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.004 UF$164.964.800
Precio unitario138,1 UF/m²56,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%400 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$489.500Estimación conservadora · 43 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,56%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$787.961 $625.948 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,78x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%50
Arriendo prudente 25%30
Liquidez 10%91
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Cerrillos#381Con datos suficientes
Cerrillos · proyecto publicado

Cerrillos, Metropolitana

37/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.514 UF$103.576.800
Precio unitario86,7 UF/m²66,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%251 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$280.000Estimación conservadora · 142 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,24%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$494.739 $393.016 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,71x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación38 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%87
Arriendo prudente 25%21
Liquidez 10%91
Evidencia 10%48

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en La Florida#382Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

37/100

Departamento · 47 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.620 UF$149.144.000
Precio unitario77,0 UF/m²18,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%362 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$485.000Estimación conservadora · 14 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,90%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$712.392 $565.917 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,86x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en46 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%60
Arriendo prudente 25%40
Liquidez 10%64
Evidencia 10%83

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#383Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

37/100

Departamento · 42 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.473 UF$184.287.600
Precio unitario106,5 UF/m²20,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%447 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$576.800Estimación conservadora · 25 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,76%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$880.257 $699.268 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,82x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%38
Arriendo prudente 25%36
Liquidez 10%99
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en San Joaquín#384Con datos suficientes
San Joaquín · proyecto publicado

San Joaquín, Metropolitana

37/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.510 UF$144.612.000
Precio unitario106,4 UF/m²89,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%351 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$387.500Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,22%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$690.745 $548.721 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,71x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación286 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%62
Arriendo prudente 25%20
Liquidez 10%91
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#385Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

36/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.061 UF$167.313.200
Precio unitario119,4 UF/m²35,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%406 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$500.000Estimación conservadora · 58 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,59%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$799.178 $634.859 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%48
Arriendo prudente 25%31
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
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Vista publicada del proyecto en Santiago#386Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

36/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.931 UF$120.757.200
Precio unitario97,7 UF/m²76,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%293 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$318.750Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,17%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$576.802 $458.206 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,70x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%77
Arriendo prudente 25%19
Liquidez 10%97
Evidencia 10%66

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Macul#387Con datos suficientes
Macul · proyecto publicado

Macul, Metropolitana

36/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.562 UF$146.754.400
Precio unitario104,8 UF/m²63,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%356 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$395.000Estimación conservadora · 143 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,23%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$700.978 $556.850 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,71x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación550 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%61
Arriendo prudente 25%21
Liquidez 10%89
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#388Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santo Domingo 3810, Santiago, Santiago

36/100

Departamento · 24 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.786 UF$114.783.200
Precio unitario116,1 UF/m²109,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%279 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$290.000Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,03%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$548.267 $435.538 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,67x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%15
Liquidez 10%100
Evidencia 10%64

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#389Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Vicuña Mackenna 8833, La Florida, Rojas Magallanes, La Florida

36/100

Departamento · 60 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.990 UF$164.388.000
Precio unitario66,5 UF/m²2,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%399 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$340.000Estimación conservadora · 49 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,48%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$785.206 $623.760 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,55x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en36 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%24
Precio de entrada 20%50
Arriendo prudente 25%0
Liquidez 10%76
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#390Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Grajales 2438, Santiago, Barrio República, Santiago

36/100

Departamento · 30 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.845 UF$117.214.000
Precio unitario94,8 UF/m²71,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%285 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$288.500Estimación conservadora · 14 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,95%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$559.877 $444.761 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,65x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%79
Arriendo prudente 25%13
Liquidez 10%93
Evidencia 10%79

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Cerrillos#391Con datos suficientes
Cerrillos · proyecto publicado

Cerrillos, Metropolitana

36/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.447 UF$100.816.400
Precio unitario76,5 UF/m²46,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%245 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$296.250Estimación conservadora · 102 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,53%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$481.554 $382.541 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,77x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en46 díasDías típicos en la zona
Base de comparación38 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%29
Liquidez 10%63
Evidencia 10%48

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#392Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Gamero 1710, Independencia, Hospitales, Independencia

36/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.972 UF$122.446.400
Precio unitario92,9 UF/m²90,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%297 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$280.000Estimación conservadora · 44 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,74%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$584.870 $464.615 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,60x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%76
Arriendo prudente 25%7
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#393Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

36/100

Departamento · 56 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.900 UF$201.880.000
Precio unitario87,5 UF/m²1,1% bajo la mediana comparable
Pie referencial 10%490 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$395.000Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,35%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$964.288 $766.021 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,52x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%37
Precio de entrada 20%28
Arriendo prudente 25%0
Liquidez 10%100
Evidencia 10%76

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceGGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Maipú#394Con datos suficientes
Maipú · proyecto publicado

Maipú, Metropolitana

36/100

Departamento · 47 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.737 UF$153.964.400
Precio unitario79,5 UF/m²80,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%374 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$472.500Estimación conservadora · 6 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,68%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$735.417 $584.208 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en14 díasDías típicos en la zona
Base de comparación236 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%57
Arriendo prudente 25%34
Liquidez 10%100
Evidencia 10%62

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Padre Hurtado#395Con datos suficientes
Padre Hurtado · proyecto publicado

Padre Hurtado, Metropolitana

36/100

Casa · 84 m² · 3D/3BConfianza Alta

Precio publicado4.673 UF$192.527.600
Precio unitario55,6 UF/m²14,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%467 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$732.800Estimación conservadora · 6 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,57%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$919.616 $730.534 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,00x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación76 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%33
Arriendo prudente 25%59
Liquidez 10%96
Evidencia 10%49

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#396Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

36/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.149 UF$129.738.800
Precio unitario108,6 UF/m²96,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%315 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$319.546Estimación conservadora · 62 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,96%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$619.703 $492.286 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,65x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en31 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%71
Arriendo prudente 25%13
Liquidez 10%84
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#397Con datos suficientes
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

36/100

Departamento · 36 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.008 UF$165.129.600
Precio unitario111,3 UF/m²60,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%401 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$505.000Estimación conservadora · 38 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,67%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$788.748 $626.574 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en37 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%50
Arriendo prudente 25%33
Liquidez 10%76
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#398Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Eyzaguirre 590, Santiago, Barrio Diez De Julio, Santiago

36/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.158 UF$130.109.600
Precio unitario108,9 UF/m²96,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%316 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$319.546Estimación conservadora · 62 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,95%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$621.474 $493.693 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,65x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en31 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%71
Arriendo prudente 25%13
Liquidez 10%84
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#399Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

36/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.640 UF$108.768.000
Precio unitario82,5 UF/m²48,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%264 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$280.250Estimación conservadora · 10 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,09%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$519.535 $412.713 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,68x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en37 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%84
Arriendo prudente 25%17
Liquidez 10%76
Evidencia 10%72

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#400Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

36/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Baja

Precio publicado3.065 UF$126.278.000
Precio unitario90,1 UF/m²39,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%306 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$485.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,61%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$603.172 $479.154 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,01x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%73
Arriendo prudente 25%60
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Joaquín#401Con datos suficientes
San Joaquín · proyecto publicado

Av. Vicuña Mackenna 7589, La Florida, Macul, San Joaquín

36/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Media

Precio publicado3.172 UF$130.686.400
Precio unitario99,1 UF/m²76,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%317 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$361.750Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,32%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$624.229 $495.881 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,73x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación286 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%71
Arriendo prudente 25%23
Liquidez 10%97
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#402Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

36/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.581 UF$147.537.200
Precio unitario119,4 UF/m²115,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%358 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$375.000Estimación conservadora · 19 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,05%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$704.717 $559.821 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,67x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en12 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%60
Arriendo prudente 25%16
Liquidez 10%100
Evidencia 10%96

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#403Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

36/100

Departamento · 28 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.449 UF$100.898.800
Precio unitario87,5 UF/m²35,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%245 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$340.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,04%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$481.947 $382.854 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,89x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%89
Arriendo prudente 25%44
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%68

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#404Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

36/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.125 UF$128.750.000
Precio unitario107,8 UF/m²94,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%312 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$290.000Estimación conservadora · 71 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,70%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$614.980 $488.534 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,59x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%72
Arriendo prudente 25%6
Liquidez 10%97
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Bernardo#405Con datos suficientes
San Bernardo · proyecto publicado

San Bernardo, Metropolitana

35/100

Casa · 72 m² · 3D/3BConfianza Baja

Precio publicado4.032 UF$166.118.400
Precio unitario56,0 UF/m²51,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%403 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$725.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,24%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$793.471 $630.326 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,15x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación189 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%49
Arriendo prudente 25%78
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#406Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Independencia, Metropolitana

35/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.247 UF$133.776.400
Precio unitario108,2 UF/m²122,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%325 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$320.875Estimación conservadora · 62 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,88%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$638.988 $507.606 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,63x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%69
Arriendo prudente 25%11
Liquidez 10%87
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#407Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

35/100

Departamento · 65 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.350 UF$179.220.000
Precio unitario66,9 UF/m²33,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%435 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$590.000Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,95%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$856.052 $680.039 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación272 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%41
Arriendo prudente 25%41
Liquidez 10%96
Evidencia 10%69

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#408Con datos suficientes
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

35/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.499 UF$144.158.800
Precio unitario102,9 UF/m²48,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%350 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$580.000Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,83%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$688.580 $547.001 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,06x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%63
Arriendo prudente 25%67
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#409Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

35/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.776 UF$155.571.200
Precio unitario121,8 UF/m²37,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%378 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$400.000Estimación conservadora · 53 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,09%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$743.092 $590.305 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,68x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%56
Arriendo prudente 25%17
Liquidez 10%97
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#410Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Vicuña Mackenna 5908, La Florida, Rojas Magallanes, La Florida

35/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.276 UF$134.971.200
Precio unitario109,2 UF/m²68,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%328 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$340.000Estimación conservadora · 49 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,02%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$644.695 $512.140 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,66x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en36 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%68
Arriendo prudente 25%15
Liquidez 10%76
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#411Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Av. Manuel Rodríguez 701, Santiago, Ejército - Toesca, Santiago

35/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.050 UF$125.660.000
Precio unitario95,3 UF/m²72,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%305 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$298.500Estimación conservadora · 14 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,85%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$600.220 $476.809 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,63x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%74
Arriendo prudente 25%10
Liquidez 10%94
Evidencia 10%83

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#412Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

35/100

Departamento · 26 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.265 UF$134.518.000
Precio unitario125,6 UF/m²126,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%326 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$310.000Estimación conservadora · 43 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,77%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$642.531 $510.420 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,61x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%68
Arriendo prudente 25%8
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#413Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

35/100

Departamento · 36 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.570 UF$188.284.000
Precio unitario126,9 UF/m²43,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%457 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$582.500Estimación conservadora · 22 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,71%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$899.346 $714.432 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,82x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%36
Arriendo prudente 25%35
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#414Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

José Miguel Carrera 86, Ejército - Toesca, Santiago

35/100

Departamento · 23 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.489 UF$143.746.800
Precio unitario151,7 UF/m²173,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%349 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$338.000Estimación conservadora · 47 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,82%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$686.612 $545.438 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,62x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%63
Arriendo prudente 25%9
Liquidez 10%99
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Estación Central#415Con datos suficientes
Estación Central · proyecto publicado

Estación Central, Metropolitana

35/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.000 UF$123.600.000
Precio unitario103,4 UF/m²113,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%300 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$279.500Estimación conservadora · 35 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,71%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$590.380 $468.992 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,60x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en33 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1593 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%75
Arriendo prudente 25%6
Liquidez 10%81
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#416Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Rodrigo De Araya 2836, Estadio Nacional, Ñuñoa

35/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.019 UF$165.582.800
Precio unitario129,6 UF/m²46,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%402 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$511.250Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,71%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$790.913 $628.293 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%50
Arriendo prudente 25%34
Liquidez 10%93
Evidencia 10%68

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Providencia#417Con datos suficientes
Providencia · proyecto publicado

Providencia, Metropolitana

35/100

Departamento · 44 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.265 UF$216.918.000
Precio unitario119,7 UF/m²12,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%527 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$782.800Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,33%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.036.118 $823.082 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,95x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en15 díasDías típicos en la zona
Base de comparación471 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%18
Arriendo prudente 25%52
Liquidez 10%100
Evidencia 10%78

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#418Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

34/100

Departamento · 27 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.539 UF$104.606.800
Precio unitario94,0 UF/m²69,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%254 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$262.500Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,01%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$499.659 $396.924 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,66x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en47 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%87
Arriendo prudente 25%15
Liquidez 10%61
Evidencia 10%74

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#419Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

34/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.333 UF$137.319.600
Precio unitario101,0 UF/m²82,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%333 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$342.500Estimación conservadora · 26 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,99%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$655.913 $521.050 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,66x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en38 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%67
Arriendo prudente 25%14
Liquidez 10%75
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#420Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

34/100

Departamento · 36 m² · 1D/1BConfianza Baja

Precio publicado2.797 UF$115.236.400
Precio unitario77,7 UF/m²40,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%280 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$405.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,22%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$550.431 $437.257 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,93x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%49
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#421Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

34/100

Departamento · 37 m² · 1D/1BConfianza Baja

Precio publicado4.727 UF$194.752.400
Precio unitario127,8 UF/m²44,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%473 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$674.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,15%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$930.243 $738.976 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,91x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en8 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%32
Arriendo prudente 25%47
Liquidez 10%100
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#422Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Manuel Antonio Tocornal 678, Santiago, Barrio Diez De Julio, Santiago

34/100

Departamento · 32 m² · 1D/1BConfianza Media

Precio publicado3.160 UF$130.192.000
Precio unitario98,8 UF/m²78,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%316 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$342.500Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,16%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$621.867 $494.005 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,69x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%71
Arriendo prudente 25%19
Liquidez 10%91
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#423Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

34/100

Departamento · 41 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.393 UF$139.791.600
Precio unitario82,8 UF/m²49,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%339 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$316.250Estimación conservadora · 42 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,71%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$667.720 $530.430 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,60x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%65
Arriendo prudente 25%6
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Cisterna#424Con datos suficientes
La Cisterna · proyecto publicado

La Cisterna, Metropolitana

34/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado2.750 UF$113.300.000
Precio unitario88,7 UF/m²62,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%275 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$213.750Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,26%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$541.182 $429.910 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,50x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en15 díasDías típicos en la zona
Base de comparación560 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%81
Arriendo prudente 25%0
Liquidez 10%100
Evidencia 10%76

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#425Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Av. Libertador Bernardo O´higgins 2488, Barrio República, Santiago

33/100

Departamento · 24 m² · 2D/1BConfianza Media

Precio publicado2.146 UF$88.415.200
Precio unitario89,4 UF/m²61,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%215 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$269.000Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,65%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$422.319 $335.486 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,80x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%96
Arriendo prudente 25%33
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Concón#426Con datos suficientes
Concón · proyecto publicado

Concón, Valparaíso

33/100

Departamento · 62 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado5.521 UF$227.465.200
Precio unitario89,0 UF/m²2,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%552 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$572.500Estimación conservadora · 30 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,02%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.086.497 $863.102 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,66x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación497 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%24
Precio de entrada 20%12
Arriendo prudente 25%15
Liquidez 10%93
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#427Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Independencia, Metropolitana

33/100

Departamento · 35 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.094 UF$127.472.800
Precio unitario88,4 UF/m²81,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%309 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$268.954Estimación conservadora · 76 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,53%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$608.879 $483.687 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,56x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%73
Arriendo prudente 25%1
Liquidez 10%87
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Serena#428Con datos suficientes
La Serena · proyecto publicado

La Serena, Coquimbo

33/100

Departamento · 60 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.930 UF$161.916.000
Precio unitario65,5 UF/m²18,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%393 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$442.500Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,28%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$773.398 $614.380 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,72x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en9 díasDías típicos en la zona
Base de comparación579 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%52
Arriendo prudente 25%22
Liquidez 10%100
Evidencia 10%74

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#429Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

33/100

Departamento · 47 m² · 1D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.677 UF$192.692.400
Precio unitario99,5 UF/m²12,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%468 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$550.000Estimación conservadora · 25 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,43%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$920.403 $731.159 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,75x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en20 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%33
Arriendo prudente 25%26
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#430Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

33/100

Departamento · 37 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.803 UF$156.683.600
Precio unitario102,8 UF/m²16,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%380 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$435.000Estimación conservadora · 6 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,33%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$748.406 $594.526 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,73x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en14 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%55
Arriendo prudente 25%24
Liquidez 10%100
Evidencia 10%62

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#431Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

33/100

Departamento · 50 m² · 2D/1BConfianza Media

Precio publicado3.584 UF$147.660.800
Precio unitario71,7 UF/m²10,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%358 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$409.250Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,33%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$705.308 $560.290 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,73x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%60
Arriendo prudente 25%24
Liquidez 10%91
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Serena#432Con datos suficientes
La Serena · proyecto publicado

La Serena, Coquimbo

33/100

Departamento · 81 m² · 2D/3BConfianza Alta

Precio publicado4.899 UF$201.838.800
Precio unitario60,5 UF/m²3,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%490 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$750.000Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,46%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$964.091 $765.864 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,98x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación344 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%21
Precio de entrada 20%28
Arriendo prudente 25%56
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Providencia#433Con datos suficientes
Providencia · proyecto publicado

Providencia, Metropolitana

32/100

Departamento · 41 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.135 UF$211.562.000
Precio unitario125,2 UF/m²17,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%514 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$647.150Estimación conservadora · 20 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,67%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.010.534 $802.759 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación471 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%22
Arriendo prudente 25%33
Liquidez 10%97
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#434Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

32/100

Departamento · 41 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.343 UF$178.931.600
Precio unitario105,9 UF/m²19,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%434 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$550.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,69%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$854.674 $678.945 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,81x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en32 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%41
Arriendo prudente 25%34
Liquidez 10%83
Evidencia 10%71

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Miguel#435Con datos suficientes
San Miguel · proyecto publicado

San Miguel, Metropolitana

32/100

Departamento · 64 m² · 3D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.990 UF$164.388.000
Precio unitario62,3 UF/m²8,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%399 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$350.000Estimación conservadora · 46 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,55%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$785.206 $623.760 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,56x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en19 díasDías típicos en la zona
Base de comparación995 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%4
Precio de entrada 20%50
Arriendo prudente 25%2
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#436Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

32/100

Departamento · 47 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.758 UF$154.829.600
Precio unitario80,0 UF/m²23,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%376 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$420.000Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,26%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$739.550 $587.491 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,71x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%56
Arriendo prudente 25%22
Liquidez 10%86
Evidencia 10%65

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Maipú#437Con datos suficientes
Maipú · proyecto publicado

Maipú, Metropolitana

32/100

Casa · 72 m² · 3D/3BConfianza Alta

Precio publicado4.990 UF$205.588.000
Precio unitario69,3 UF/m²68,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%499 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$677.500Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,95%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$981.999 $780.091 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación490 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%25
Arriendo prudente 25%42
Liquidez 10%94
Evidencia 10%68

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Maipú#438Con datos suficientes
Maipú · proyecto publicado

Maipú, Metropolitana

31/100

Departamento · 61 m² · 3D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.541 UF$145.889.200
Precio unitario58,0 UF/m²32,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%354 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$378.000Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,11%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$696.846 $553.567 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,68x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en40 díasDías típicos en la zona
Base de comparación236 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%61
Arriendo prudente 25%17
Liquidez 10%71
Evidencia 10%77

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#439Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

31/100

Casa · 69 m² · 3D/2BConfianza Baja

Precio publicado5.120 UF$210.944.000
Precio unitario74,2 UF/m²46,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%512 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$710.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,04%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.007.583 $800.414 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,89x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en10 díasDías típicos en la zona
Base de comparación324 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%22
Arriendo prudente 25%44
Liquidez 10%100
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#440Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

31/100

Departamento · 37 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.407 UF$181.568.400
Precio unitario119,1 UF/m²34,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%441 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$505.800Estimación conservadora · 14 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,34%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$867.269 $688.950 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,73x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%40
Arriendo prudente 25%24
Liquidez 10%88
Evidencia 10%85

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Lo Barnechea#441Con datos suficientes
Lo Barnechea · proyecto publicado

Los Adobes 1650, Santiago, Lo Barnechea, La Dehesa, Lo Barnechea

31/100

Departamento · 48 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.900 UF$243.080.000
Precio unitario122,9 UF/m²4,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%590 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$865.200Estimación conservadora · 22 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,27%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.161.081 $922.352 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,94x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en45 díasDías típicos en la zona
Base de comparación46 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%17
Precio de entrada 20%2
Arriendo prudente 25%51
Liquidez 10%64
Evidencia 10%56

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; precio cercano al tope legal; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#442Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

31/100

Departamento · 25 m² · 0D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.363 UF$138.555.600
Precio unitario134,5 UF/m²142,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%336 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$311.250Estimación conservadora · 8 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,70%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$661.816 $525.740 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,59x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%66
Arriendo prudente 25%6
Liquidez 10%96
Evidencia 10%69

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Padre Hurtado#443Con datos suficientes
Padre Hurtado · proyecto publicado

Padre Hurtado, Metropolitana

31/100

Casa · 75 m² · 3D/3BConfianza Baja

Precio publicado4.527 UF$186.512.400
Precio unitario60,4 UF/m²23,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%453 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$800.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,15%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$890.884 $707.709 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,13x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación76 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%37
Arriendo prudente 25%76
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%46

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#444Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Vallenar 2070, Independencia, Plaza Chacabuco, Independencia

31/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.827 UF$157.672.400
Precio unitario132,0 UF/m²170,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%383 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$303.750Estimación conservadora · 42 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,31%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$753.129 $598.278 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,51x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%54
Arriendo prudente 25%0
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#445Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Carlos Montt 5500, Ñuñoa, Plaza Egaña, Ñuñoa

31/100

Departamento · 51 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.024 UF$206.988.800
Precio unitario98,5 UF/m²11,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%502 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$604.500Estimación conservadora · 30 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,50%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$988.690 $785.406 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,77x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%24
Arriendo prudente 25%29
Liquidez 10%88
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#446Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Av. Américo Vespucio 6608, La Florida, La Florida

30/100

Departamento · 30 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.806 UF$156.807.200
Precio unitario126,9 UF/m²95,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%381 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$390.000Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,98%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$748.996 $594.995 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,66x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en35 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%55
Arriendo prudente 25%14
Liquidez 10%79
Evidencia 10%80

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Pudahuel#447Con datos suficientes
Pudahuel · proyecto publicado

Pudahuel, Metropolitana

30/100

Departamento · 53 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.093 UF$168.631.600
Precio unitario77,2 UF/m²100,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%409 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$460.000Estimación conservadora · 14 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,27%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$805.476 $639.862 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,72x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en29 díasDías típicos en la zona
Base de comparación67 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%48
Arriendo prudente 25%22
Liquidez 10%87
Evidencia 10%61

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Independencia#448Con datos suficientes
Independencia · proyecto publicado

Independencia, Metropolitana

30/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.332 UF$137.278.400
Precio unitario98,0 UF/m²101,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%333 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$350.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,06%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$655.716 $520.894 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,67x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en53 díasDías típicos en la zona
Base de comparación940 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%67
Arriendo prudente 25%16
Liquidez 10%53
Evidencia 10%71

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#449Con datos suficientes
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

30/100

Departamento · 43 m² · 2D/1BConfianza Media

Precio publicado3.502 UF$144.282.400
Precio unitario81,4 UF/m²17,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%350 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$487.500Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,05%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$689.171 $547.470 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,89x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%62
Arriendo prudente 25%44
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#450Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Santiago, Metropolitana

29/100

Departamento · 28 m² · 0D/1BConfianza Media

Precio publicado3.379 UF$139.214.800
Precio unitario120,7 UF/m²117,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%338 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$450.000Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,88%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$664.965 $528.242 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%66
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#451Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

29/100

Departamento · 52 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado3.687 UF$151.904.400
Precio unitario70,9 UF/m²9,5% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%369 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$500.000Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,95%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$725.578 $576.392 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,87x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%2
Precio de entrada 20%58
Arriendo prudente 25%41
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#452Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Eyzaguirre 590, Santiago, Barrio Diez De Julio, Santiago

29/100

Departamento · 29 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.978 UF$163.893.600
Precio unitario137,2 UF/m²147,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%398 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$319.546Estimación conservadora · 62 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,34%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$782.844 $621.884 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,51x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en31 díasDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%51
Arriendo prudente 25%0
Liquidez 10%84
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Lo Barnechea#453Con datos suficientes
Lo Barnechea · proyecto publicado

El Rodeo 12777, Lo Barnechea, La Dehesa, Lo Barnechea

29/100

Departamento · 46 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.756 UF$237.147.200
Precio unitario125,1 UF/m²6,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%576 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$885.800Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,48%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.132.743 $899.840 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,98x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en36 díasDías típicos en la zona
Base de comparación46 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%11
Precio de entrada 20%6
Arriendo prudente 25%57
Liquidez 10%77
Evidencia 10%16

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; precio cercano al tope legal; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#454Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

28/100

Departamento · 50 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.348 UF$179.137.600
Precio unitario87,0 UF/m²34,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%435 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$384.995Estimación conservadora · 35 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,58%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$855.658 $679.726 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,57x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en25 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%41
Arriendo prudente 25%2
Liquidez 10%93
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Miguel#455Con datos suficientes
San Miguel · proyecto publicado

San Miguel, Metropolitana

28/100

Departamento · 30 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.394 UF$181.032.800
Precio unitario146,5 UF/m²155,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%439 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$370.500Estimación conservadora · 24 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,46%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$864.710 $686.917 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,54x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación995 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%40
Arriendo prudente 25%0
Liquidez 10%100
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#456Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Av. Américo Vespucio 6750, Santiago, La Florida, La Florida

28/100

Departamento · 31 m² · 1D/1BConfianza Baja

Precio publicado3.231 UF$133.117.200
Precio unitario104,2 UF/m²60,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%323 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$402.500Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,63%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$635.840 $505.105 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,80x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%69
Arriendo prudente 25%32
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#457Con datos suficientes
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

28/100

Departamento · 53 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.556 UF$187.707.200
Precio unitario86,0 UF/m²24,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%456 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$460.000Estimación conservadora · 12 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,94%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$896.591 $712.243 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,65x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en7 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%36
Arriendo prudente 25%13
Liquidez 10%100
Evidencia 10%75

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Providencia#458Con datos suficientes
Providencia · proyecto publicado

Providencia, Metropolitana

27/100

Departamento · 40 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.833 UF$240.319.600
Precio unitario145,8 UF/m²37,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%583 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$720.000Estimación conservadora · 21 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,60%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.147.896 $911.877 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en30 díasDías típicos en la zona
Base de comparación471 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%4
Arriendo prudente 25%31
Liquidez 10%86
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; precio cercano al tope legal; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Providencia#459Con datos suficientes
Providencia · proyecto publicado

Providencia, Metropolitana

27/100

Departamento · 39 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.225 UF$215.270.000
Precio unitario134,0 UF/m²26,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%522 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$630.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,51%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.028.246 $816.828 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,77x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en26 díasDías típicos en la zona
Base de comparación471 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%19
Arriendo prudente 25%29
Liquidez 10%91
Evidencia 10%71

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Providencia#460Con datos suficientes
Providencia · proyecto publicado

Providencia, Metropolitana

27/100

Departamento · 42 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.525 UF$227.630.000
Precio unitario131,5 UF/m²23,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%552 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$622.500Estimación conservadora · 16 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,28%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.087.284 $863.728 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,72x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en15 díasDías típicos en la zona
Base de comparación471 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%12
Arriendo prudente 25%22
Liquidez 10%100
Evidencia 10%92

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Serena#461Con datos suficientes
La Serena · proyecto publicado

La Serena, Coquimbo

27/100

Departamento · 46 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado3.800 UF$156.560.000
Precio unitario82,6 UF/m²49,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%380 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$500.000Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,83%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$747.815 $594.057 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,84x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación579 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%55
Arriendo prudente 25%38
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%64

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Huechuraba#462Con datos suficientes
Huechuraba · proyecto publicado

Calle Rinconada El Salto 291, Ciudad Empresarial, Huechuraba

27/100

Departamento · 68 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado5.817 UF$239.660.400
Precio unitario85,5 UF/m²35,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%582 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$775.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,88%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.144.748 $909.376 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,85x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación146 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%5
Arriendo prudente 25%39
Liquidez 10%88
Evidencia 10%71

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; precio cercano al tope legal; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#463Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

27/100

Casa · 93 m² · 3D/2BConfianza Baja

Precio publicado5.750 UF$236.900.000
Precio unitario61,8 UF/m²22,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%575 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$800.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,05%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.131.562 $898.902 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,89x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en32 díasDías típicos en la zona
Base de comparación324 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%6
Arriendo prudente 25%44
Liquidez 10%83
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; precio cercano al tope legal; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#464Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

Inglaterra 60, Metro Mirador, La Florida

26/100

Departamento · 56 m² · 3D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.630 UF$190.756.000
Precio unitario82,7 UF/m²27,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%463 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$330.000Estimación conservadora · 226 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,08%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$911.154 $723.811 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,46x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en23 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%34
Arriendo prudente 25%0
Liquidez 10%96
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Santiago#465Con datos suficientes
Santiago · proyecto publicado

Huérfanos 801, Santiago, Centro Histórico De Santiago, Santiago

26/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Media

Precio publicado3.584 UF$147.660.800
Precio unitario108,6 UF/m²96,1% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%358 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$450.000Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,66%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$705.308 $560.290 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,80x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación3767 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%60
Arriendo prudente 25%33
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#466Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

26/100

Departamento · 62 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.433 UF$182.639.600
Precio unitario71,5 UF/m²10,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%443 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$432.500Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,84%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$872.385 $693.014 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,62x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en31 díasDías típicos en la zona
Base de comparación856 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%39
Arriendo prudente 25%10
Liquidez 10%84
Evidencia 10%76

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Miguel#467Con datos suficientes
San Miguel · proyecto publicado

San Miguel, Metropolitana

25/100

Departamento · 33 m² · 1D/1BConfianza Baja

Precio publicado2.786 UF$114.783.200
Precio unitario84,4 UF/m²47,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%279 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$285.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,98%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$548.267 $435.538 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,65x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación995 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%80
Arriendo prudente 25%14
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Peñalolén#468Con datos suficientes
Peñalolén · proyecto publicado

Juan De Dios Vial Correa 4219, Las Pircas, Peñalolén

25/100

Departamento · 70 m² · 2D/2BConfianza Media

Precio publicado5.990 UF$246.788.000
Precio unitario85,6 UF/m²31,2% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%599 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$1.112.500Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,41%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.178.793 $936.421 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,19x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación75 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%0
Arriendo prudente 25%83
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%45

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; precio cercano al tope legal; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Valdivia#469Con datos suficientes
Valdivia · proyecto publicado

Valdivia, Los Ríos

25/100

Departamento · 65 m² · 2D/2BConfianza Baja

Precio publicado5.086 UF$209.543.200
Precio unitario78,2 UF/m²15,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%509 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$875.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)5,01%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.000.892 $795.098 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,10x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación55 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%23
Arriendo prudente 25%72
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%25

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Concón#470Con datos suficientes
Concón · proyecto publicado

Concón, Valparaíso

25/100

Departamento · 53 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado5.029 UF$207.194.800
Precio unitario94,9 UF/m²9,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%503 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$482.500Estimación conservadora · 15 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,79%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$989.674 $786.187 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,61x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en28 díasDías típicos en la zona
Base de comparación497 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%1
Precio de entrada 20%24
Arriendo prudente 25%8
Liquidez 10%89
Evidencia 10%87

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#471Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

25/100

Departamento · 54 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado5.636 UF$232.203.200
Precio unitario104,4 UF/m²18,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%564 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$622.500Estimación conservadora · 11 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,22%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.109.128 $881.080 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,71x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en14 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%9
Arriendo prudente 25%20
Liquidez 10%100
Evidencia 10%76

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en San Miguel#472Con datos suficientes
San Miguel · proyecto publicado

San Miguel, Metropolitana

24/100

Departamento · 60 m² · 3D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.035 UF$166.242.000
Precio unitario67,2 UF/m²17,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%404 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$373.940Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,70%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$794.062 $630.795 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,59x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en43 díasDías típicos en la zona
Base de comparación995 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%49
Arriendo prudente 25%6
Liquidez 10%67
Evidencia 10%65

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Puente Alto#473Con datos suficientes
Puente Alto · proyecto publicado

Puente Alto, Metropolitana

24/100

Casa · 77 m² · 3D/2BConfianza Baja

Precio publicado4.869 UF$200.602.800
Precio unitario63,2 UF/m²54,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%487 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$705.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,22%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$958.187 $761.175 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,93x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación444 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%28
Arriendo prudente 25%49
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Providencia#474Con datos suficientes
Providencia · proyecto publicado

Providencia, Metropolitana

24/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Media

Precio publicado5.427 UF$223.592.400
Precio unitario159,6 UF/m²50,3% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%543 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$691.750Estimación conservadora · 4 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,71%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.067.998 $848.407 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,82x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en48 díasDías típicos en la zona
Base de comparación471 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%14
Arriendo prudente 25%35
Liquidez 10%61
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#475Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

23/100

Departamento · 38 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.109 UF$210.490.800
Precio unitario134,4 UF/m²52,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%511 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$418.000Estimación conservadora · 48 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,38%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.005.418 $798.694 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,52x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en27 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%22
Arriendo prudente 25%0
Liquidez 10%90
Evidencia 10%100

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Providencia#476Con datos suficientes
Providencia · proyecto publicado

Providencia, Metropolitana

23/100

Departamento · 42 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.325 UF$219.390.000
Precio unitario126,8 UF/m²19,4% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%532 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$470.000Estimación conservadora · 19 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,57%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.047.925 $832.461 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,56x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en24 díasDías típicos en la zona
Base de comparación471 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%17
Arriendo prudente 25%2
Liquidez 10%94
Evidencia 10%98

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#477Con datos suficientes
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

23/100

Departamento · 54 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado4.716 UF$194.299.200
Precio unitario87,3 UF/m²26,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%472 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$500.000Estimación conservadora · 5 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,09%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$928.078 $737.256 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,68x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en45 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%32
Arriendo prudente 25%17
Liquidez 10%64
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Las Condes#478Con datos suficientes
Las Condes · proyecto publicado

Cerro El Plomo 5880, Las Condes, Nueva Las Condes, Las Condes

23/100

Departamento · 38 m² · 1D/1BConfianza Baja

Precio publicado5.640 UF$232.368.000
Precio unitario148,4 UF/m²17,6% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%564 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$885.182Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)4,57%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.109.915 $881.706 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?1,00x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación422 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%9
Arriendo prudente 25%59
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#479Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

23/100

Departamento · 46 m² · 2D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.772 UF$237.806.400
Precio unitario125,5 UF/m²41,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%577 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$580.000Estimación conservadora · 13 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,93%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.135.892 $902.341 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,64x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en13 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%6
Arriendo prudente 25%12
Liquidez 10%100
Evidencia 10%84

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; precio cercano al tope legal; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Providencia#480Con datos suficientes
Providencia · proyecto publicado

Providencia, Metropolitana

23/100

Departamento · 38 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.770 UF$237.724.000
Precio unitario151,8 UF/m²43,0% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%577 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$620.000Estimación conservadora · 9 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,13%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.135.498 $902.029 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,69x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en22 díasDías típicos en la zona
Base de comparación471 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%6
Arriendo prudente 25%18
Liquidez 10%97
Evidencia 10%72

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; precio cercano al tope legal; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Viña del Mar#481Con datos suficientes
Viña del Mar · proyecto publicado

Viña del Mar, Valparaíso

22/100

Departamento · 34 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado4.970 UF$204.764.000
Precio unitario146,2 UF/m²110,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%497 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$435.000Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,55%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$978.064 $776.964 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,56x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en21 díasDías típicos en la zona
Base de comparación867 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%26
Arriendo prudente 25%1
Liquidez 10%99
Evidencia 10%64

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en La Florida#482Con datos suficientes
La Florida · proyecto publicado

La Florida, Metropolitana

22/100

Departamento · 70 m² · 3D/2BConfianza Baja

Precio publicado4.455 UF$183.546.000
Precio unitario63,6 UF/m²26,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%446 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$550.000Estimación conservadora · 3 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,60%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$876.715 $696.454 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,79x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda enSin datoDías típicos en la zona
Base de comparación272 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%39
Arriendo prudente 25%31
Liquidez 10%Sin dato
Evidencia 10%60

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Cerrillos#483Con datos suficientes
Cerrillos · proyecto publicado

Cerrillos, Metropolitana

20/100

Departamento · 67 m² · 2D/2BConfianza Media

Precio publicado5.017 UF$206.700.400
Precio unitario74,9 UF/m²114,9% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%502 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$547.500Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)3,18%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$987.313 $784.312 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,70x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en13 díasDías típicos en la zona
Base de comparación20 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%25
Arriendo prudente 25%19
Liquidez 10%100
Evidencia 10%6

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#484Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

General Boonen Rivera 2428, Ñuñoa, Chile, Metro Ñuñoa, Ñuñoa

20/100

Departamento · 59 m² · 2D/2BConfianza Alta

Precio publicado5.880 UF$242.256.000
Precio unitario99,7 UF/m²12,7% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%588 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$595.760Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,95%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.157.146 $919.225 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,65x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en23 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%3
Arriendo prudente 25%13
Liquidez 10%96
Evidencia 10%64

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; precio cercano al tope legal; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗
Vista publicada del proyecto en Ñuñoa#485Con datos suficientes
Ñuñoa · proyecto publicado

Ñuñoa, Metropolitana

19/100

Departamento · 58 m² · 1D/1BConfianza Alta

Precio publicado5.990 UF$246.788.000
Precio unitario103,3 UF/m²16,8% sobre la mediana comparable
Pie referencial 10%599 UFEscenario, no oferta bancaria
Arriendo estimado$570.000Estimación conservadora · 7 datos de la zona
Rentabilidad anual (cap rate)2,77%Arriendo al año ÷ precio, antes de gastos
Dividendo con Ley 21.836$1.178.793 $936.421 -21%90% financiado · 4,9% mercado 3,0% Ley · a 30 años
El arriendo, ¿paga la cuota?0,61x1x = el arriendo cubre el dividendo
Se arrienda en16 díasDías típicos en la zona
Base de comparación1391 avisosMisma zona, tipo y tamaño
Cómo calculamos esto

Cómo se arma el puntaje

Valor relativo 35%0
Precio de entrada 20%0
Arriendo prudente 25%8
Liquidez 10%100
Evidencia 10%66

Qué significa

Ordena avisos de proyectos, no certifica calidad constructiva, entrega, título ni acceso al beneficio. El precio puede corresponder a una unidad “desde” y debe confirmarse con la inmobiliaria.

Brechas para due diligenceUF/m2 sobre la mediana comparable; precio cercano al tope legal; GGCC no informado
Validar primera venta, precio final, disponibilidad, promesa, banco, tasación y costos.Abrir proyecto ↗